France › Noisy-le-Sec › Centre Ville Mairie › Rue Bethisy › n° 11

11 Rue Bethisy, Noisy-le-Sec

Vendu 127 000 € (1 649 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9313029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 224 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Bethisy2 338 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre Ville Mairie2 896 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Noisy-le-Sec3 331 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0V0533 + 0V0534

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 649 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Bethisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 492 € À 3 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 127 000 €1 649 €/m² 1 649 €

25/03/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

02/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

03/06/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 172 000 €2 234 €/m² 2 234 €

15/12/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 15/12/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 290 000 €2 959 €/m² 2 959 €

16/07/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

19/02/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 158 000 €2 590 €/m² 2 590 €

14/02/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

06/02/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

26/09/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 202 000 €2 376 €/m² 2 376 €

30/08/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 209 000 €2 459 €/m² 2 459 €

01/04/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/04/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

21/02/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 178 000 €2 171 €/m² 2 171 €

14/01/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/01/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 212 000 €2 494 €/m² 2 494 €

20/12/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 30 000 €492 €/m² 492 €

04/06/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

26/03/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

22/03/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

17/06/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

18/02/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 18/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/01/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 05/01/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

27/11/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 27/11/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

14/09/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 179 000 €2 754 €/m² 2 754 €

31/03/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

27/02/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 56 000 €918 €/m² 918 €

24/12/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 114 000 €1 869 €/m² 1 869 €

08/12/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €

08/08/2014 n° 11 · Appartement · 5 p. 08/08/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

24/07/2014 n° 11 · Appartement · 5 p. 24/07/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/05/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 189 000 €2 224 €/m² 2 224 €

22/04/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/04/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 188 000 €2 212 €/m² 2 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Bethisy, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI2 224 €/m²31 ventes · dernière 2026

RUE BETHISYMÉDIANE DE LA RUE 2 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−15 %1 991 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2021 n° 14+4 %2 442 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022 n° 20+22 %2 848 €/m²Appt 79 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 932 € 4 689 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 649 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE BETHISY 43 m² 105 006 € 2 442 €

14 RUE BETHISY 44 m² 85 008 € 1 932 €

9 RUE DE BREMENT 75 m² 204 075 € 2 721 €

9 RUE DE BREMENT 75 m² 192 975 € 2 573 €

9 RUE DE BREMENT 75 m² 185 025 € 2 467 €

9 RUE DE BREMENT 75 m² 243 525 € 3 247 €

9 RUE DE BREMENT 75 m² 222 000 € 2 960 €

9 RUE DE BREMENT 75 m² 189 975 € 2 533 €

9 RUE DE BREMENT 61 m² 220 027 € 3 607 €

9 RUE DE BREMENT 63 m² 202 986 € 3 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 932 € à 4 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bethisy

Fourchette courante1 785 – 2 204 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bethisy ↗

Centre Ville Mairie

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Ville Mairie ↗

Noisy-le-Sec

Tendance 3 ans-9 %

vs département-20 %

Rendement brut7.6 %

Voir Noisy-le-Sec ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,9 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 370 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Bethisy40 ventes depuis 2014 · 2 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Mairie570 ventes · 2 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Bethisy à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Bethisy a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 77 m² à 127 000 €, soit 1 649 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bethisy ?

Non : 1 649 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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