13 Rue de Brement, Noisy-le-Sec
Vendu 130 000 € (3 824 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 931307 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue de Brement, 93130 Noisy-le-Seccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 951 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Brement3 576 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville Mairie2 896 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Noisy-le-Sec3 364 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec →
LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 649 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AR0436CONSTRUCTION2000
NIVEAUX16
LOGEMENTS86
Dernière vente : 3 824 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue
Rue de Brement, numéro par numéro
43 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 9−26 %2 661 €/m²Appt 75 m² · 32 ventes · 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI2 951 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 37+27 %4 532 €/m²Appt 77 m² · vendu 2021RUE DE BREMENTMÉDIANE DE LA RUE 3 576 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−50 %1 791 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022n° 12−25 %2 685 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022n° 14−50 %1 774 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2022n° 16−42 %2 082 €/m²Appt 49 m² · vendu 2023n° 18−57 %1 535 €/m²Appt 133 m² · 2 ventes · 2023n° 20−39 %2 172 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022n° 22−50 %1 774 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2021n° 24−16 %2 992 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023n° 26−47 %1 909 €/m²Appt 88 m² · vendu 2021n° 28−50 %1 804 €/m²Appt 69 m² · 30 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Les 43 adresses vendues Rue de Brement →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 932 €
4 532 €
▲ VENTE 2024 ICI · 3 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 932 € à 4 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brément
Fourchette courante1 992 – 3 617 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Brément ↗Centre Ville Mairie
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville Mairie ↗Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 13 ?
LA RUERue de Brement168 ventes depuis 2014 · 3 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Mairie570 ventes · 2 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Mairie570 ventes · 2 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 13 Rue de Brement à Noisy-le-Sec ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 13 Rue de Brement a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 34 m² à 130 000 €, soit 3 824 €/m².
Est-ce cher pour Rue de Brement ?
Oui : 3 824 €/m² contre 3 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI