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France › Noisy-le-Sec › Centre Ville Mairie › Boulevard Michelet › n° 24

24 Boulevard Michelet, Noisy-le-Sec

Vendu 202 628 € (3 823 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 931305 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 484 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Michelet3 635 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Ville Mairie2 896 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Noisy-le-Sec3 310 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 771 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 823 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 484 € À 3 823 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 202 628 €3 823 €/m² 3 823 €
08/12/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 705 €3 484 €/m² 3 484 €
08/12/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 195 €3 484 €/m² 3 484 €
08/12/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 707 €3 787 €/m² 3 787 €
08/12/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 202 628 €3 823 €/m² 3 823 €
08/12/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 707 €3 787 €/m² 3 787 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 172 € 12 353 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 823 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD MICHELET 89 m² 675 243 € 7 587 €
28 BD MICHELET 48 m² 120 000 € 2 500 €
31 RUE MOISSAN 42 m² 166 992 € 3 976 €
27 BD MICHELET 47 m² 149 977 € 3 191 €
30 BD MICHELET 57 m² 171 000 € 3 000 €
30 BD MICHELET 57 m² 240 027 € 4 211 €
32 RUE MOISSAN 62 m² 207 018 € 3 339 €
30 RUE MOISSAN 61 m² 182 024 € 2 984 €
30 RUE MOISSAN 71 m² 175 015 € 2 465 €
6 AV MARCEAU 61 m² 132 492 € 2 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 172 € à 12 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Michelet
Fourchette courante2 710 – 3 686 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Michelet ↗
Centre Ville Mairie
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville Mairie ↗
Noisy-le-Sec
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut6.7 %
Voir Noisy-le-Sec ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
943 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Michelet76 ventes depuis 2014 · 3 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Mairie570 ventes · 2 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Michelet à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Michelet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2022, appartement de 53 m² à 202 628 €, soit 3 823 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Michelet ?

Oui : 3 823 €/m² contre 3 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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