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France › Noisy-le-Sec › Centre Ville Mairie › Boulevard Michelet › n° 27

27 Boulevard Michelet, Noisy-le-Sec

Vendu 150 000 € (3 191 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 9313012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 191 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Michelet3 635 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville Mairie2 896 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Noisy-le-Sec3 309 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 772 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 191 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 024 € À 4 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
06/12/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €
18/09/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 172 € 7 587 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD MICHELET 89 m² 675 243 € 7 587 €
28 BD MICHELET 48 m² 120 000 € 2 500 €
24 BD MICHELET 53 m² 202 619 € 3 823 €
24 BD MICHELET 51 m² 177 684 € 3 484 €
24 BD MICHELET 50 m² 174 200 € 3 484 €
24 BD MICHELET 53 m² 200 711 € 3 787 €
30 BD MICHELET 57 m² 240 027 € 4 211 €
30 BD MICHELET 57 m² 171 000 € 3 000 €
31 RUE MOISSAN 42 m² 166 992 € 3 976 €
30 RUE MOISSAN 61 m² 182 024 € 2 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 172 € à 7 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Michelet
Fourchette courante2 710 – 3 686 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Michelet ↗
Centre Ville Mairie
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville Mairie ↗
Noisy-le-Sec
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut6.5 %
Voir Noisy-le-Sec ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard Michelet76 ventes depuis 2014 · 3 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Mairie570 ventes · 2 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard Michelet à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard Michelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, appartement de 47 m² à 150 000 €, soit 3 191 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Michelet ?

Non : 3 191 €/m² contre 3 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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