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France › Noisy-le-Sec › Centre Ville Mairie › Boulevard Michelet › n° 28

28 Boulevard Michelet, Noisy-le-Sec

Vendu 120 000 € (2 500 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 9313031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Michelet3 635 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ville Mairie2 896 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Noisy-le-Sec3 300 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 783 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 2 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/07/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €
20/12/2018 n° 28 · Appartement 20/12/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 105 000 €1 154 €/m² 1 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 172 € 7 587 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD MICHELET 57 m² 240 027 € 4 211 €
30 BD MICHELET 57 m² 171 000 € 3 000 €
26 BD MICHELET 89 m² 675 243 € 7 587 €
24 BD MICHELET 53 m² 200 711 € 3 787 €
24 BD MICHELET 51 m² 177 684 € 3 484 €
24 BD MICHELET 50 m² 174 200 € 3 484 €
24 BD MICHELET 53 m² 202 619 € 3 823 €
27 BD MICHELET 47 m² 149 977 € 3 191 €
31 RUE MOISSAN 42 m² 166 992 € 3 976 €
30 RUE MOISSAN 71 m² 175 015 € 2 465 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 172 € à 7 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Michelet
Fourchette courante2 710 – 3 686 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Michelet ↗
Centre Ville Mairie
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville Mairie ↗
Noisy-le-Sec
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut6.5 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Michelet76 ventes depuis 2014 · 3 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Mairie570 ventes · 2 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Michelet à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Michelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2021, appartement de 48 m² à 120 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Michelet ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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