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France › Noisy-le-Sec › Centre Ville Mairie › Avenue Marceau › n° 6

6 Avenue Marceau, Noisy-le-Sec

Vendu 132 500 € (2 172 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 9313045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 934 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Marceau3 984 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Centre Ville Mairie2 896 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Noisy-le-Sec3 311 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 792 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 172 €/m² en 2022 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 172 € À 4 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 500 €2 172 €/m² 2 172 €
10/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €
07/07/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/07/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 000 €4 643 €/m² 4 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 7 587 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV MARCEAU 44 m² 130 020 € 2 955 €
2 AV MARCEAU 38 m² 183 198 € 4 821 €
2 AV MARCEAU 46 m² 150 006 € 3 261 €
32 RUE PIERRE BROSSOLETTE 38 m² 160 018 € 4 211 €
4 RUE MOISSAN 22 m² 77 990 € 3 545 €
27 BD MICHELET 47 m² 149 977 € 3 191 €
28 BD MICHELET 48 m² 120 000 € 2 500 €
26 BD MICHELET 89 m² 675 243 € 7 587 €
30 BD MICHELET 57 m² 171 000 € 3 000 €
30 BD MICHELET 57 m² 240 027 € 4 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 7 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marceau
Fourchette courante2 871 – 3 505 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marceau ↗
Centre Ville Mairie
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville Mairie ↗
Noisy-le-Sec
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut6.8 %
Voir Noisy-le-Sec ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 085 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Marceau99 ventes depuis 2014 · 3 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Mairie570 ventes · 2 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Marceau à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, appartement de 61 m² à 132 500 €, soit 2 172 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 2 172 €/m² contre 3 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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