59 Rue de Ribray, Niort
Vendu 506 530 € (3 377 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 7900076 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 59 Rue de Ribray, 79000 Niortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 592 433 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue de Ribray1 916 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Four Chabot Gavacherie1 598 €/m² 165 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Niort2 200 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort →
LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 443 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle DR0180CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 732 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 377 €/m² en 2023 · +76 % vs la rue
Rue de Ribray, numéro par numéro
104 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 55 B+32 %2 529 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2021n° 57−9 %1 753 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022
n° 59VOUS ÊTES ICI2 433 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 71−17 %1 596 €/m²Maison 141 m² · vendu 2026RUE DE RIBRAYMÉDIANE DE LA RUE 1 916 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 44−43 %1 095 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024n° 48−54 %886 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2024n° 52lot atypique5 116 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022n° 54+22 %2 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015n° 58 B−29 %1 356 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2026n° 58 A−12 %1 679 €/m²Maison 168 m² · vendu 2022n° 60−64 %690 €/m²Appt 116 m² · vendu 2016n° 62+61 %3 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018n° 70−6 %1 809 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Les 104 adresses vendues Rue de Ribray →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
902 €
5 116 €
▲ VENTE 2023 ICI · 3 377 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 5 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Ribray
Fourchette courante1 701 – 2 627 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Ribray ↗Four Chabot Gavacherie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune20ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-27 %
Voir Four Chabot Gavacherie ↗Deux-Sèvres
Rang de la commune5ᵉ sur 221
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques948 – 1 344 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 507 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 496 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 59 ?
LA RUERue de Ribray185 ventes depuis 2014 · 1 916 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFour Chabot Gavacherie165 ventes · 1 598 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 2 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFour Chabot Gavacherie165 ventes · 1 598 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 2 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 59 Rue de Ribray à Niort ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 443 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 59 Rue de Ribray a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, maison de 150 m² à 506 530 €, soit 3 377 €/m².
Est-ce cher pour Rue de Ribray ?
Oui : 3 377 €/m² contre 1 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +76 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Niort.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI