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France › Niort › Centre › Rue Basse › n° 16

16 Rue Basse, Niort

Vendu 60 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7900029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 637 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Basse2 319 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre1 429 €/m² 1 320 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Niort2 065 €/m² 13 324 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 750 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0411
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/10/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 43 000 €1 049 €/m² 1 049 €
03/10/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €
09/03/2018 n° 16 · Appartement 09/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 500 €1 637 €/m² 1 637 €
31/03/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 37 500 €750 €/m² 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 167 € 4 331 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BASSE 101 m² 309 969 € 3 069 €
19 RUE BASSE 111 m² 359 973 € 3 243 €
20 RUE BASSE 146 m² 452 016 € 3 096 €
9 RUE CLOCHE PERCE 59 m² 90 978 € 1 542 €
11 RUE CLOCHE PERCE 46 m² 63 020 € 1 370 €
9 RUE CLOCHE PERCE 69 m² 115 023 € 1 667 €
11 RUE CLOCHE PERCE 46 m² 63 020 € 1 370 €
9 RUE CLOCHE PERCE 59 m² 107 026 € 1 814 €
9 RUE DU PONT 99 m² 168 597 € 1 703 €
9 RUE DU PONT 88 m² 202 488 € 2 301 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 4 331 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 191 – 3 460 €/m²
vs commune+42 %
Dernière vente2024
Voir Rue Basse ↗
Centre
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-31 %
Voir Centre ↗
Niort
Tendance 3 ans+13 %
vs département+23 %
Rendement brut5.4 %
Voir Niort ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune2ᵉ sur 6
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 047 – 1 752 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
250 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Basse52 ventes depuis 2014 · 2 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 320 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 324 ventes · 2 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Basse à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Basse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 20 m² à 60 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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