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France › Niort › Centre › Rue Basse › n° 30

30 Rue Basse, Niort

Vendu 91 000 € (1 896 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 7900018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 776 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Basse2 319 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Centre1 429 €/m² 1 320 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Niort2 023 €/m² 13 324 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 729 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0653 + BX0650
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 896 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 367 € À 2 347 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 000 €1 896 €/m² 1 896 €
14/02/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 000 €2 319 €/m² 2 319 €
15/12/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €
31/08/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 000 €2 347 €/m² 2 347 €
25/05/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 134 000 €1 367 €/m² 1 367 €
22/01/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €
18/08/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €
14/12/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 51 500 €1 776 €/m² 1 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 370 € 4 229 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 896 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE BASSE 146 m² 452 016 € 3 096 €
9 RUE DE LA JUIVERIE 41 m² 84 009 € 2 049 €
15 RUE DE LA JUIVERIE 41 m² 72 488 € 1 768 €
15 RUE DE LA JUIVERIE 41 m² 115 989 € 2 829 €
15 RUE DE LA JUIVERIE 34 m² 89 998 € 2 647 €
9 RUE DE LA JUIVERIE 84 m² 204 960 € 2 440 €
9 RUE DE LA JUIVERIE 77 m² 191 499 € 2 487 €
9 RUE DE LA JUIVERIE 40 m² 78 000 € 1 950 €
9 RUE DE LA JUIVERIE 40 m² 94 000 € 2 350 €
15 RUE DE LA JUIVERIE 82 m² 225 008 € 2 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 370 € à 4 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 191 – 3 460 €/m²
vs commune+45 %
Dernière vente2024
Voir Rue Basse ↗
Centre
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-29 %
Voir Centre ↗
Niort
Tendance 3 ans+13 %
vs département+20 %
Rendement brut6.7 %
Voir Niort ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune2ᵉ sur 6
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 047 – 1 752 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
600 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Basse52 ventes depuis 2014 · 2 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 320 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 324 ventes · 2 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Basse à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Basse a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 48 m² à 91 000 €, soit 1 896 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 1 896 €/m² contre 2 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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