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France › Niort › Champommier › Route d'Aiffres › n° 232

232 Route d'Aiffres, Niort

Vendu 328 000 € (4 432 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 79000116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2323 068 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Route d'Aiffres2 054 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Champommier1 835 €/m² 1 166 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Niort2 110 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 232Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN395 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 432 €/m² en 2022 · +116 % vs la rue

Ventes enregistrées au 232 Route d'Aiffres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 027 € À 4 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2022 n° 232 · Maison · 4 p. 21/02/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 328 000 €4 432 €/m² 4 432 €
11/12/2017 n° 232 · Maison · 4 p. 11/12/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 227 000 €3 068 €/m² 3 068 €
19/02/2015 n° 232 · Maison · 4 p. 19/02/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 76 000 €1 027 €/m² 1 027 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
966 € 3 020 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 432 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
226 RTE D'AIFFRES 120 m² 248 040 € 2 067 €
252 RTE D'AIFFRES 72 m² 110 016 € 1 528 €
155 RTE D'AIFFRES 84 m² 215 040 € 2 560 €
145 B RUE DE GOISE 89 m² 179 958 € 2 022 €
157 C RTE D'AIFFRES 120 m² 275 040 € 2 292 €
159 B RTE D'AIFFRES 88 m² 85 008 € 966 €
175 RTE D'AIFFRES 120 m² 185 040 € 1 542 €
5 ALL JEAN GABIN 138 m² 150 006 € 1 087 €
5 ALL JEAN GABIN 138 m² 340 032 € 2 464 €
157 T RTE D'AIFFRES 56 m² 74 984 € 1 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 3 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route d'Aiffres
Fourchette courante1 642 – 2 646 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Route d'Aiffres ↗
Champommier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-13 %
Voir Champommier ↗
Niort
Tendance 3 ans+5 %
vs département+60 %
Rendement brut5.5 %
Voir Niort ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune5ᵉ sur 221
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques948 – 1 344 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 232 ?

LA RUERoute d'Aiffres89 ventes depuis 2014 · 2 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampommier1 166 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 2 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 232Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 232 Route d'Aiffres à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 232 Route d'Aiffres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2022, maison de 74 m² à 328 000 €, soit 4 432 €/m².

Est-ce cher pour Route d'Aiffres ?

Oui : 4 432 €/m² contre 2 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +116 %, et +119 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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