France › Niort › Boucle Sèvre › Boulevard Main › n° 72

72 Boulevard Main, Niort

Vendu 72 000 € (2 182 €/m²) en 2022 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 790000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 565 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Main2 178 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Boucle Sèvre1 882 €/m² 1 098 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Niort2 131 €/m² 13 324 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0800

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS52

Dernière vente : 2 182 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Boulevard Main

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 806 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2024 n° 72 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/11/2022 n° 72 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €

09/09/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 000 €2 057 €/m² 2 057 €

27/10/2020 n° 72 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 000 €1 313 €/m² 1 313 €

25/06/2020 n° 72 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 000 €1 675 €/m² 1 675 €

30/04/2020 n° 72 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €

12/02/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

04/11/2019 n° 72 · Appartement · 1 p. 04/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 400 €1 913 €/m² 1 913 €

27/08/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 159 000 €2 092 €/m² 2 092 €

18/04/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 81 000 €1 306 €/m² 1 306 €

15/06/2017 n° 72 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

20/02/2017 n° 72 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

08/02/2017 n° 72 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 000 €1 267 €/m² 1 267 €

06/02/2017 n° 72 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 48 000 €1 200 €/m² 1 200 €

16/09/2016 n° 72 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

28/06/2016 n° 72 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 68 000 €872 €/m² 872 €

26/04/2016 n° 72 · Appartement · 2 p. 26/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 000 €1 469 €/m² 1 469 €

11/03/2016 n° 72 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 000 €1 469 €/m² 1 469 €

27/02/2016 n° 72 · Appartement · 2 p. 27/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 76 000 €1 617 €/m² 1 617 €

09/02/2016 n° 72 · Appartement · 3 p. 09/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 000 €1 629 €/m² 1 629 €

30/12/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 000 €1 548 €/m² 1 548 €

29/12/2015 n° 72 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 69 000 €1 769 €/m² 1 769 €

23/12/2015 n° 72 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €

16/12/2015 n° 72 · Appartement 16/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 123 000 €1 367 €/m² 1 367 €

14/12/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €

30/10/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €

16/10/2015 n° 72 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 000 €1 638 €/m² 1 638 €

20/04/2015 n° 72 · Appartement · 1 p. 20/04/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 47 000 €1 382 €/m² 1 382 €

16/04/2015 n° 72 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 69 000 €1 232 €/m² 1 232 €

11/03/2015 n° 72 · Appartement · 1 p. 11/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 25 000 €806 €/m² 806 €

24/02/2015 n° 72 · Appartement · 2 p. 24/02/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 500 €1 480 €/m² 1 480 €

19/01/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 19/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 109 500 €1 711 €/m² 1 711 €

16/12/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 000 €1 587 €/m² 1 587 €

08/12/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 104 000 €1 677 €/m² 1 677 €

12/11/2014 n° 72 · Appartement · 1 p. 12/11/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 42 500 €1 288 €/m² 1 288 €

22/10/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 22/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

19/09/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 64 000 €1 208 €/m² 1 208 €

29/08/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 137 000 €1 803 €/m² 1 803 €

20/08/2014 n° 72 · Appartement · 1 p. 20/08/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 47 000 €1 270 €/m² 1 270 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Boulevard Main, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66

BOULEVARD MAINMÉDIANE DE LA RUE 2 178 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−54 %1 000 €/m²Appt 160 m² · vendu 2018 n° 20−38 %1 350 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 22+95 %4 257 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 22 B−64 %776 €/m²Maison 232 m² · vendu 2014 n° 24−54 %1 000 €/m²Maison 228 m² · vendu 2018 n° 26−9 %1 973 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 28−1 %2 156 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 54−68 %701 €/m²Maison 132 m² · vendu 2015 n° 62−3 %2 105 €/m²Maison 57 m² · vendu 2024 n° 62 B−11 %1 932 €/m²Maison 59 m² · vendu 2017 n° 66−32 %1 481 €/m²Appt 33 m² · 17 ventes · 2024

n° 72VOUS ÊTES ICI1 565 €/m²39 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

708 € 4 607 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 BD MAIN 34 m² 92 004 € 2 706 €

66 BD MAIN 46 m² 100 004 € 2 174 €

66 BD MAIN 56 m² 73 024 € 1 304 €

66 BD MAIN 33 m² 66 000 € 2 000 €

3 QUAI MAURICE METAYER 86 m² 144 996 € 1 686 €

6 RUE DE LA MEGISSERIE 52 m² 60 008 € 1 154 €

6 RUE DE LA MEGISSERIE 43 m² 86 989 € 2 023 €

6 RUE DE LA MEGISSERIE 41 m² 74 989 € 1 829 €

6 RUE DE LA MEGISSERIE 44 m² 95 348 € 2 167 €

3 RUE GAMBETTA 28 m² 128 996 € 4 607 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 4 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Main

Fourchette courante1 972 – 2 219 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir Boulevard Main ↗

Boucle Sèvre

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-12 %

Voir Boucle Sèvre ↗

Niort

Tendance 3 ans+13 %

vs département+27 %

Rendement brut6.4 %

Voir Niort ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune2ᵉ sur 6

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 047 – 1 752 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

413 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEBoulevard Main67 ventes depuis 2014 · 2 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucle Sèvre1 098 ventes · 1 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 324 ventes · 2 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Boulevard Main à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Boulevard Main a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2022, appartement de 33 m² à 72 000 €, soit 2 182 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Main ?

Oui : 2 182 €/m² contre 2 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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