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France › Niort › Champommier › Avenue de Limoges › n° 166

166 Avenue de Limoges, Niort

Vendu 110 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7900010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 166 Avenue de Limoges, 79000 Niortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1661 932 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue de Limoges1 820 €/m² 294 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Champommier1 432 €/m² 1 166 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Niort1 795 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0537
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 166 Avenue de Limoges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 791 € À 2 018 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 166 · Appartement · 2 p. 21/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 000 €1 709 €/m² 1 709 €
19/09/2025 n° 166 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
21/05/2025 n° 166 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 111 000 €2 018 €/m² 2 018 €
12/07/2024 n° 166 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €
27/02/2024 n° 166 · Appartement · 4 p. 27/02/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €
03/09/2019 n° 166 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 59 000 €1 073 €/m² 1 073 €
15/02/2019 n° 166 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €
24/10/2017 n° 166 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 61 000 €1 109 €/m² 1 109 €
03/03/2017 n° 166 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €
01/06/2016 n° 166 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 43 500 €791 €/m² 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 133 € 4 792 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
154 AV DE LIMOGES 149 m² 170 009 € 1 141 €
159 AV DE LIMOGES 87 m² 149 988 € 1 724 €
12 RUE FERDINAND BUISSON 52 m² 92 976 € 1 788 €
17 RUE EUGENE BAUJET 62 m² 180 482 € 2 911 €
17 RUE EUGENE BAUJET 43 m² 105 006 € 2 442 €
23 RUE DE CHAMPOMMIER 42 m² 172 998 € 4 119 €
49 RUE DE CHAMPOMMIER 129 m² 192 984 € 1 496 €
3 RUE EMILE ZOLA 75 m² 114 975 € 1 533 €
1 RUE EMILE ZOLA 75 m² 84 975 € 1 133 €
1 RUE EMILE ZOLA 75 m² 98 475 € 1 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 4 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Limoges
Fourchette courante1 701 – 2 061 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Limoges ↗
Champommier
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune18ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-20 %
Voir Champommier ↗
Niort
Tendance 3 ans+12 %
vs département+5 %
Rendement brut7.8 %
Voir Niort ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune2ᵉ sur 6
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 055 – 1 777 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
688 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 166 ?

LA RUEAvenue de Limoges294 ventes depuis 2014 · 1 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampommier1 166 ventes · 1 432 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 1 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Avenue de Limoges à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Avenue de Limoges a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 55 m² à 110 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Limoges ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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