France › Niort › Champommier › Rue Eugene Baujet › n° 17

17 Rue Eugene Baujet, Niort

Vendu 180 500 € (2 911 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7900019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 579 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Eugene Baujet2 442 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +80 %Champommier1 432 €/m² 1 166 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Niort1 910 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0705

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 911 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Eugene Baujet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 276 € À 2 911 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 500 €2 911 €/m² 2 911 €

18/05/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

15/12/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

21/03/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 000 €2 421 €/m² 2 421 €

16/11/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

25/10/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

19/10/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 114 000 €2 426 €/m² 2 426 €

18/10/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 000 €2 643 €/m² 2 643 €

25/09/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/09/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 000 €2 429 €/m² 2 429 €

31/08/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 500 €2 430 €/m² 2 430 €

31/08/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 200 €2 384 €/m² 2 384 €

04/08/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 169 000 €2 726 €/m² 2 726 €

03/08/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 000 €2 579 €/m² 2 579 €

31/07/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

26/07/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 283 000 €2 482 €/m² 2 482 €

20/07/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 000 €2 814 €/m² 2 814 €

12/07/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 000 €2 579 €/m² 2 579 €

03/07/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 000 €2 276 €/m² 2 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Eugene Baujet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−55 %1 111 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015 n° 5−2 %2 383 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 9+33 %3 243 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

n° 17VOUS ÊTES ICI2 579 €/m²19 ventes · dernière 2024

RUE EUGENE BAUJETMÉDIANE DE LA RUE 2 442 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−59 %1 000 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021 n° 8−39 %1 491 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 18−2 %2 388 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 18 T−6 %2 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 22−62 %933 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 141 € 4 792 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 911 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DE CHAMPOMMIER 42 m² 172 998 € 4 119 €

34 RUE DE CHAMPOMMIER 24 m² 55 992 € 2 333 €

34 RUE DE CHAMPOMMIER 24 m² 85 992 € 3 583 €

34 RUE DE CHAMPOMMIER 24 m² 115 008 € 4 792 €

34 RUE DE CHAMPOMMIER 24 m² 49 992 € 2 083 €

34 RUE DE CHAMPOMMIER 24 m² 40 008 € 1 667 €

34 RUE DE CHAMPOMMIER 24 m² 43 008 € 1 792 €

34 RUE DE CHAMPOMMIER 24 m² 49 992 € 2 083 €

34 RUE DE CHAMPOMMIER 24 m² 76 992 € 3 208 €

34 RUE DE CHAMPOMMIER 24 m² 55 008 € 2 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 141 € à 4 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugene Baujet

Ventes sur la voie2

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Champommier

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune18ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-25 %

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Niort

Tendance 3 ans+12 %

vs département+12 %

Rendement brut6.4 %

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Deux-Sèvres

Rang de la commune2ᵉ sur 6

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 055 – 1 777 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

775 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Eugene Baujet28 ventes depuis 2014 · 2 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampommier1 166 ventes · 1 432 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 1 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Eugene Baujet à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Eugene Baujet a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, appartement de 62 m² à 180 500 €, soit 2 911 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Baujet ?

Oui : 2 911 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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