France › Nîmes › Placette › Rue Saint Mathieu › n° 4

4 Rue Saint Mathieu, Nîmes

Vendu 365 000 € (1 843 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3000013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 843 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Saint Mathieu2 110 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Placette1 904 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nîmes2 404 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 2 385 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EX1478 + EX1479

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

TERRAIN247 m²

Dernière vente : 1 843 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Saint Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2021 n° 4 · Appartement · 10 p. 15/12/2021 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 365 000 €1 843 €/m² 1 843 €

02/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 254 150 €2 118 €/m² 2 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Mathieu, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−47 %1 124 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2024

RUE SAINT MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 2 110 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 843 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 6−22 %1 643 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2024 n° 10+6 %2 243 €/m²Appt 37 m² · vendu 2022 n° 10 B+23 %2 604 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−37 %1 337 €/m²Appt 52 m² · vendu 2019 n° 24−6 %1 977 €/m²Appt 130 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 4 402 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 843 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE SAINT MATHIEU 82 m² 107 010 € 1 305 €

6 RUE SAINT MATHIEU 63 m² 89 523 € 1 421 €

6 RUE SAINT MATHIEU 29 m² 50 489 € 1 741 €

3 RUE SAINT MATHIEU 28 m² 65 660 € 2 345 €

3 RUE SAINT MATHIEU 30 m² 69 960 € 2 332 €

3 RUE SAINT MATHIEU 52 m² 69 992 € 1 346 €

10 RUE DELON SOUBEYRAN 40 m² 100 000 € 2 500 €

10 RUE DELON SOUBEYRAN 64 m² 153 024 € 2 391 €

4 RUE SAINT MATHIEU 198 m² 364 914 € 1 843 €

8 RUE DELON SOUBEYRAN 139 m² 153 039 € 1 101 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Mathieu

Fourchette courante1 698 – 2 447 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Mathieu ↗

Placette

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune35ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-21 %

Voir Placette ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+12 %

Rendement brut8.5 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 451 €

198 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Saint Mathieu26 ventes depuis 2014 · 2 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlacette821 ventes · 1 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Saint Mathieu à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Saint Mathieu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, appartement de 198 m² à 365 000 €, soit 1 843 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Mathieu ?

Non : 1 843 €/m² contre 2 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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