France › Nîmes › Placette › Rue Saint Mathieu › n° 10 B

10 B Rue Saint Mathieu, Nîmes

Vendu 133 000 € (3 800 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3000092 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10 B2 604 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Saint Mathieu1 977 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Placette1 930 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nîmes2 408 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 10 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 569 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0440

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 800 €/m² en 2025 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 B Rue Saint Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 286 € À 3 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2025 n° 10 B · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 000 €3 800 €/m² 3 800 €

04/09/2024 n° 10 B · Appartement · 1 p. 04/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

10/05/2023 n° 10 B · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Mathieu, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−36 %1 269 €/m²Appt 18 m² · 14 ventes · 2026

RUE SAINT MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 977 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %1 843 €/m²Appt 198 m² · 3 ventes · 2021 n° 6−17 %1 643 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2024 n° 10+13 %2 243 €/m²Appt 37 m² · vendu 2022

n° 10 BVOUS ÊTES ICI2 604 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 14−20 %1 573 €/m²Appt 232 m² · vendu 2026 n° 18−32 %1 337 €/m²Appt 52 m² · vendu 2019 n° 24+0 %1 977 €/m²Appt 130 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 4 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE SAINT MATHIEU 37 m² 82 991 € 2 243 €

20 RUE BEC DE LIEVRE 255 m² 255 000 € 1 000 €

15 RUE BEC DE LIEVRE 35 m² 45 010 € 1 286 €

15 RUE BEC DE LIEVRE 35 m² 56 000 € 1 600 €

15 RUE BEC DE LIEVRE 25 m² 59 000 € 2 360 €

15 RUE BEC DE LIEVRE 22 m² 62 128 € 2 824 €

15 RUE BEC DE LIEVRE 46 m² 50 002 € 1 087 €

15 RUE BEC DE LIEVRE 42 m² 68 502 € 1 631 €

15 RUE BEC DE LIEVRE 35 m² 59 990 € 1 714 €

15 RUE BEC DE LIEVRE 20 m² 52 000 € 2 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Mathieu

Fourchette courante1 652 – 2 399 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Mathieu ↗

Placette

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-20 %

Voir Placette ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+11 %

Rendement brut6 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 B ?

LA RUERue Saint Mathieu29 ventes depuis 2014 · 1 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlacette843 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 10 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 B Rue Saint Mathieu à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 B Rue Saint Mathieu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 35 m² à 133 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Mathieu ?

Oui : 3 800 €/m² contre 1 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +92 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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