France › Nîmes › Placette › Rue Saint Mathieu › n° 3

3 Rue Saint Mathieu, Nîmes

Vendu 69 960 € (2 332 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3090011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 055 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Saint Mathieu2 110 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Placette1 904 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Nîmes2 402 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 379 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EX0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 332 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 767 € À 2 345 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 960 €2 332 €/m² 2 332 €

22/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 650 €2 345 €/m² 2 345 €

10/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

07/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 000 €1 527 €/m² 1 527 €

20/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 32 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 43 000 €878 €/m² 878 €

04/08/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €

13/07/2016 n° 3 · Appartement 13/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 74 300 €917 €/m² 917 €

10/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

29/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 62 000 €1 192 €/m² 1 192 €

07/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 23 000 €767 €/m² 767 €

21/11/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 34 805 €1 055 €/m² 1 055 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Saint Mathieu, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 055 €/m²12 ventes · dernière 2024

RUE SAINT MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 2 110 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %1 843 €/m²Appt 198 m² · 3 ventes · 2021 n° 6−22 %1 643 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2024 n° 10+6 %2 243 €/m²Appt 37 m² · vendu 2022 n° 10 B+23 %2 604 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−37 %1 337 €/m²Appt 52 m² · vendu 2019 n° 24−6 %1 977 €/m²Appt 130 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 4 402 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 332 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE SAINT MATHIEU 198 m² 364 914 € 1 843 €

6 RUE SAINT MATHIEU 63 m² 89 523 € 1 421 €

6 RUE SAINT MATHIEU 29 m² 50 489 € 1 741 €

6 RUE SAINT MATHIEU 82 m² 107 010 € 1 305 €

10 RUE DELON SOUBEYRAN 40 m² 100 000 € 2 500 €

10 RUE DELON SOUBEYRAN 64 m² 153 024 € 2 391 €

11 RUE CHATEAU FADAISE 40 m² 50 000 € 1 250 €

11 RUE CHATEAU FADAISE 40 m² 85 920 € 2 148 €

11 RUE CHATEAU FADAISE 31 m² 31 000 € 1 000 €

8 RUE DELON SOUBEYRAN 139 m² 153 039 € 1 101 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Mathieu

Fourchette courante1 698 – 2 447 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Mathieu ↗

Placette

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune35ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-21 %

Voir Placette ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+12 %

Rendement brut5.8 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

371 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint Mathieu26 ventes depuis 2014 · 2 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlacette821 ventes · 1 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint Mathieu à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 332 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint Mathieu a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, appartement de 30 m² à 69 960 €, soit 2 332 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Mathieu ?

Oui : 2 332 €/m² contre 2 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue Saint Mathieu