France › Nîmes › Richelieu › Rue Catinat › n° 4

4 Rue Catinat, Nîmes

Vendu 60 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3090030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 897 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Catinat1 917 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Richelieu1 517 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nîmes2 082 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 117 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0608

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Catinat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 816 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 000 €1 897 €/m² 1 897 €

03/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 46 000 €1 917 €/m² 1 917 €

21/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 86 020 €1 830 €/m² 1 830 €

18/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 69 000 €1 816 €/m² 1 816 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Catinat, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−57 %833 €/m²Appt 126 m² · vendu 2014 n° 11−41 %1 137 €/m²Appt 161 m² · 3 ventes · 2022 n° 13−36 %1 234 €/m²Appt 239 m² · vendu 2026 n° 17−41 %1 125 €/m²Appt 40 m² · vendu 2015

RUE CATINATMÉDIANE DE LA RUE 1 917 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 897 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 6 B+33 %2 557 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 10−34 %1 267 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2022 n° 12−43 %1 091 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017 n° 14−72 %540 €/m²Appt 163 m² · vendu 2015 n° 18−37 %1 216 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2024 n° 36−29 %1 365 €/m²Appt 131 m² · 2 ventes · 2026 n° 40−24 %1 450 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 46+4 %2 000 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 011 € 3 076 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B RUE CATINAT 70 m² 178 990 € 2 557 €

58 A RUE PIERRE SEMARD 18 m² 43 002 € 2 389 €

58 A RUE PIERRE SEMARD 29 m² 55 999 € 1 931 €

58 RUE PIERRE SEMARD 236 m² 349 988 € 1 483 €

62 RUE PIERRE SEMARD 255 m² 759 900 € 2 980 €

48 RUE PIERRE SEMARD 116 m² 222 952 € 1 922 €

60 RUE NOTRE-DAME 53 m² 86 019 € 1 623 €

60 RUE NOTRE-DAME 65 m² 114 985 € 1 769 €

62 RUE NOTRE-DAME 90 m² 160 380 € 1 782 €

62 RUE NOTRE-DAME 53 m² 64 978 € 1 226 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 011 € à 3 076 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Catinat

Fourchette courante1 453 – 2 271 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Catinat ↗

Richelieu

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-27 %

Voir Richelieu ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-4 %

Rendement brut5.9 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

297 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Catinat30 ventes depuis 2014 · 1 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 187 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Catinat à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Catinat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 24 m² à 60 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Catinat ?

Oui : 2 500 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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