France › Nîmes › Placette › Rue Nantilde › n° 3

3 Rue Nantilde, Nîmes

Vendu 255 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3000025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Nantilde, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 056 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Nantilde2 000 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Placette1 930 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nîmes2 404 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 2 504 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0451

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Nantilde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 286 € À 2 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/08/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 255 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

16/04/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 000 €1 286 €/m² 1 286 €

21/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 222 000 €2 056 €/m² 2 056 €

22/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Nantilde, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %1 629 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 056 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 3 B−32 %1 360 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022 n° 5−11 %1 774 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2026

RUE NANTILDEMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %1 564 €/m²Maison 66 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−48 %1 033 €/m²Appt 300 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 4 714 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE NANTILDE 102 m² 255 000 € 2 500 €

4 RUE NANTILDE 70 m² 329 980 € 4 714 €

1 RUE NANTILDE 45 m² 59 985 € 1 333 €

1 RUE NANTILDE 35 m² 61 530 € 1 758 €

1 RUE NANTILDE 70 m² 105 000 € 1 500 €

1 RUE NANTILDE 43 m² 91 246 € 2 122 €

1 RUE NANTILDE 33 m² 66 594 € 2 018 €

7 RUE EMILE ZOLA 39 m² 71 019 € 1 821 €

7 RUE EMILE ZOLA 90 m² 126 990 € 1 411 €

7 RUE EMILE ZOLA 24 m² 75 672 € 3 153 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nantilde

Fourchette courante1 677 – 2 272 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

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Placette

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-20 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+11 %

Rendement brut7.1 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 262 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Nantilde27 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlacette843 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Nantilde à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Nantilde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, appartement de 102 m² à 255 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nantilde ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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