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France › Nîmes › Carré d'Art › Rue Mareschal › n° 6

6 Rue Mareschal, Nîmes

Vendu 213 500 € (2 669 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3090022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 400 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Mareschal2 194 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Carré d'Art2 216 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nîmes2 396 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 334 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 669 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Mareschal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 714 € À 2 669 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 213 500 €2 669 €/m² 2 669 €
22/04/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 225 500 €1 978 €/m² 1 978 €
10/07/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €
16/04/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/04/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 195 450 €1 714 €/m² 1 714 €
29/01/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/01/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 244 000 €2 515 €/m² 2 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 046 € 4 899 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 669 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MARESCHAL 80 m² 213 520 € 2 669 €
6 RUE MARESCHAL 114 m² 225 492 € 1 978 €
8 RUE MARESCHAL 153 m² 160 038 € 1 046 €
3 B RUE MARESCHAL 53 m² 104 993 € 1 981 €
3 B RUE MARESCHAL 81 m² 374 382 € 4 622 €
14 RUE EMILE JAMAIS 119 m² 582 981 € 4 899 €
5 RUE MARESCHAL 60 m² 174 960 € 2 916 €
5 RUE MARESCHAL 65 m² 173 550 € 2 670 €
16 RUE EMILE JAMAIS 41 m² 111 397 € 2 717 €
8 RUE GODIN 33 m² 109 989 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 046 € à 4 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mareschal
Fourchette courante2 119 – 3 030 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mareschal ↗
Carré d'Art
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune14ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-8 %
Voir Carré d'Art ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+12 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Mareschal75 ventes depuis 2014 · 2 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarré d'Art629 ventes · 2 216 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Mareschal à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Mareschal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 80 m² à 213 500 €, soit 2 669 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mareschal ?

Oui : 2 669 €/m² contre 2 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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