France › Nîmes › Serre-Paradis › Rue Mareschal › n° 3 B

3 B Rue Mareschal, Nîmes

Vendu 105 000 € (1 981 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3000017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B3 189 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue Mareschal2 379 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +140 %Serre-Paradis1 331 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +99 %Nîmes1 602 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX1514

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 1 981 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Mareschal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 211 € À 4 622 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2025 n° 3 B · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

05/12/2024 n° 3 B · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 374 400 €4 622 €/m² 4 622 €

04/10/2018 n° 3 B · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 307 914 €3 898 €/m² 3 898 €

28/11/2017 n° 3 B · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 242 000 €3 025 €/m² 3 025 €

31/03/2017 n° 3 B · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 311 000 €3 937 €/m² 3 937 €

31/12/2016 n° 3 B · Appartement 31/12/2016 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 230 000 €1 211 €/m² 1 211 €

04/04/2016 n° 3 B · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

10/11/2015 n° 3 B · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 283 000 €3 582 €/m² 3 582 €

21/09/2015 n° 3 B · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 218 000 €2 759 €/m² 2 759 €

20/07/2015 n° 3 B · Appartement · 1 p. 20/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

23/06/2015 n° 3 B · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 169 000 €3 189 €/m² 3 189 €

05/02/2015 n° 3 B · Appartement · 3 p. 05/02/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 460 000 €4 107 €/m² 4 107 €

31/10/2014 n° 3 B · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 151 000 €2 849 €/m² 2 849 €

23/09/2014 n° 3 B · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 235 000 €2 975 €/m² 2 975 €

28/07/2014 n° 3 B · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 293 000 €3 709 €/m² 3 709 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Mareschal, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+51 %3 588 €/m²Appt 85 m² · vendu 2014

n° 3 BVOUS ÊTES ICI3 189 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 5+1 %2 397 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2022 n° 9 B+35 %3 206 €/m²Appt 125 m² · vendu 2019 n° 9 T−9 %2 176 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−8 %2 189 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2024 n° 15+28 %3 043 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 17+8 %2 580 €/m²Appt 12 m² · 6 ventes · 2024

RUE MARESCHALMÉDIANE DE LA RUE 2 379 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−24 %1 800 €/m²Appt 25 m² · vendu 2017 n° 6+1 %2 400 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 6 B−40 %1 419 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−56 %1 046 €/m²Appt 153 m² · vendu 2021 n° 14−47 %1 268 €/m²Appt 69 m² · 12 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Mareschal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 290 € 3 619 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 981 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

304 CHE DU SERRE PARADIS 47 m² 114 022 € 2 426 €

262 CHE DU SERRE PARADIS 47 m² 116 983 € 2 489 €

280 CHE DU SERRE PARADIS 29 m² 58 986 € 2 034 €

262 CHE DU SERRE PARADIS 47 m² 112 424 € 2 392 €

9 RUE RAOUL FOLLEREAU 84 m² 200 004 € 2 381 €

25 RUE RAOUL FOLLEREAU 84 m² 246 960 € 2 940 €

27 RUE RAOUL FOLLEREAU 84 m² 303 996 € 3 619 €

10 RUE RAOUL FOLLEREAU 85 m² 213 010 € 2 506 €

465 CHE DES JUSTICES VIEILLES 69 m² 89 010 € 1 290 €

465 CHE DES JUSTICES VIEILLES 79 m² 149 784 € 1 896 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 3 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maréchal de Toiras

Ventes sur la voie0

Voir Rue Maréchal de Toiras ↗

Serre-Paradis

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune51ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-17 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-26 %

Rendement brut6.4 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue Mareschal76 ventes depuis 2014 · 2 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSerre-Paradis640 ventes · 1 331 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Mareschal à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Mareschal a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 53 m² à 105 000 €, soit 1 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mareschal ?

Non : 1 981 €/m² contre 2 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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