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France › Nîmes › Pasteur › Rue Marcel Pagnol › n° 372

372 Rue Marcel Pagnol, Nîmes

Vendu 142 000 € (1 844 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3090029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 372 Rue Marcel Pagnol, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3721 735 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Marcel Pagnol2 590 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Pasteur1 292 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Nîmes1 417 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 372Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 593 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0646
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 844 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 372 Rue Marcel Pagnol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 694 € À 2 408 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2023 n° 372 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 000 €1 844 €/m² 1 844 €
07/03/2023 n° 372 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 118 000 €2 408 €/m² 2 408 €
28/08/2019 n° 372 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 84 000 €1 714 €/m² 1 714 €
08/10/2018 n° 372 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 000 €1 757 €/m² 1 757 €
12/05/2017 n° 372 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €
20/10/2016 n° 372 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 000 €1 694 €/m² 1 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 227 € 2 273 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
406 A RUE MARCEL PAGNOL 126 m² 169 974 € 1 349 €
138 RUE CABANES 51 m² 110 466 € 2 166 €
116 RUE CABANES 75 m² 164 025 € 2 187 €
116 RUE CABANES 77 m² 144 991 € 1 883 €
116 RUE CABANES 57 m² 122 379 € 2 147 €
138 RUE CABANES 57 m² 121 980 € 2 140 €
116 RUE CABANES 77 m² 175 021 € 2 273 €
116 RUE CABANES 75 m² 151 725 € 2 023 €
116 RUE CABANES 51 m² 98 022 € 1 922 €
138 RUE CABANES 75 m² 161 175 € 2 149 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 227 € à 2 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Pagnol
Ventes sur la voie3
Voir Rue Marcel Pagnol ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune52ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-9 %
Voir Pasteur ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-34 %
Rendement brut8.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 372 ?

LA RUERue Marcel Pagnol36 ventes depuis 2014 · 2 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur856 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 372Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 372 Rue Marcel Pagnol à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 372 Rue Marcel Pagnol a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, appartement de 77 m² à 142 000 €, soit 1 844 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Pagnol ?

Non : 1 844 €/m² contre 2 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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