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France › Nîmes › Pasteur › Rue Cabanes › n° 138

138 Rue Cabanes, Nîmes

Vendu 161 150 € (2 149 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 300000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1381 851 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Cabanes2 147 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Pasteur1 292 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Nîmes1 457 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0729
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 149 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Rue Cabanes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 447 € À 2 187 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 138 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 164 000 €2 187 €/m² 2 187 €
28/08/2024 n° 138 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 161 150 €2 149 €/m² 2 149 €
04/08/2023 n° 138 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 490 €2 166 €/m² 2 166 €
01/08/2022 n° 138 · Appartement · 4 p. 01/08/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 179 000 €1 738 €/m² 1 738 €
17/06/2022 n° 138 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 151 750 €2 023 €/m² 2 023 €
05/03/2021 n° 138 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 000 €2 140 €/m² 2 140 €
27/10/2020 n° 138 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 500 €1 851 €/m² 1 851 €
13/03/2020 n° 138 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 000 €1 877 €/m² 1 877 €
28/05/2019 n° 138 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €
02/03/2018 n° 138 · Appartement · 4 p. 02/03/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 172 000 €1 773 €/m² 1 773 €
06/11/2017 n° 138 · Appartement · 4 p. 06/11/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €
15/02/2017 n° 138 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €
15/09/2016 n° 138 · Appartement · 4 p. 15/09/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 149 000 €1 447 €/m² 1 447 €
14/04/2016 n° 138 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 104 000 €1 825 €/m² 1 825 €
03/04/2015 n° 138 · Appartement · 4 p. 03/04/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 223 000 €2 165 €/m² 2 165 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Cabanes, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 116n° 171 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 83−59 %891 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020n° 85−1 %2 132 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2024n° 107+23 %2 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021n° 171+9 %2 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025n° 181−17 %1 772 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021
RUE CABANESMÉDIANE DE LA RUE 2 147 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 116−3 %2 085 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2026
n° 138VOUS ÊTES ICI1 851 €/m²15 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
958 € 2 408 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 149 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
406 A RUE MARCEL PAGNOL 126 m² 169 974 € 1 349 €
372 RUE MARCEL PAGNOL 49 m² 117 992 € 2 408 €
372 RUE MARCEL PAGNOL 77 m² 141 988 € 1 844 €
268 AV DE BIR HAKEIM 23 m² 35 006 € 1 522 €
268 AV DE BIR HAKEIM 24 m² 31 512 € 1 313 €
268 AV DE BIR HAKEIM 24 m² 22 992 € 958 €
268 AV DE BIR HAKEIM 24 m² 37 656 € 1 569 €
268 AV DE BIR HAKEIM 24 m² 34 992 € 1 458 €
268 AV DE BIR HAKEIM 23 m² 33 718 € 1 466 €
268 AV DE BIR HAKEIM 24 m² 28 776 € 1 199 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 958 € à 2 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cabanes
Fourchette courante2 096 – 2 339 €/m²
vs commune+49 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cabanes ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune52ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pasteur ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-33 %
Rendement brut8.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUERue Cabanes25 ventes depuis 2014 · 2 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur856 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Rue Cabanes à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Rue Cabanes a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 75 m² à 161 150 €, soit 2 149 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cabanes ?

Oui : 2 149 €/m² contre 2 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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