CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Pasteur › Rue Cabanes › n° 116

116 Rue Cabanes, Nîmes

Vendu 175 000 € (2 273 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 300006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1162 023 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Cabanes2 144 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Pasteur1 294 €/m² 818 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Nîmes1 457 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 589 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CX0729
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Rue Cabanes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 851 € À 2 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2022 n° 116 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €
17/06/2022 n° 116 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 151 750 €2 023 €/m² 2 023 €
22/09/2021 n° 116 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €
07/07/2021 n° 116 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 400 €2 147 €/m² 2 147 €
04/03/2021 n° 116 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 000 €1 922 €/m² 1 922 €
27/10/2020 n° 116 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 500 €1 851 €/m² 1 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Cabanes, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 107n° 138 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 83−58 %891 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020n° 85−1 %2 132 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2024n° 107+23 %2 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021n° 171+9 %2 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025n° 181−17 %1 772 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021
RUE CABANESMÉDIANE DE LA RUE 2 144 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 116VOUS ÊTES ICI2 023 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 138−14 %1 851 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 2 098 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
268 AV DE BIR HAKEIM 34 m² 43 010 € 1 265 €
268 AV DE BIR HAKEIM 23 m² 29 716 € 1 292 €
268 AV DE BIR HAKEIM 24 m² 31 968 € 1 332 €
268 AV DE BIR HAKEIM 23 m² 37 996 € 1 652 €
268 AV DE BIR HAKEIM 23 m² 35 006 € 1 522 €
268 AV DE BIR HAKEIM 24 m² 25 008 € 1 042 €
268 AV DE BIR HAKEIM 23 m² 33 718 € 1 466 €
268 AV DE BIR HAKEIM 24 m² 37 656 € 1 569 €
268 AV DE BIR HAKEIM 24 m² 24 000 € 1 000 €
268 AV DE BIR HAKEIM 23 m² 33 511 € 1 457 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cabanes
Fourchette courante2 093 – 2 347 €/m²
vs commune+49 %
Dernière vente2024
Voir Rue Cabanes ↗
Pasteur
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune52ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pasteur ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-32 %
Rendement brut8.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue Cabanes24 ventes depuis 2014 · 2 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur818 ventes · 1 294 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 1 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue Cabanes à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue Cabanes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, appartement de 77 m² à 175 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cabanes ?

Oui : 2 273 €/m² contre 2 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien