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France › Nîmes › Richelieu › Rue Ernest Daudet › n° 8

8 Rue Ernest Daudet, Nîmes

Vendu 107 990 € (2 250 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3090016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Ernest Daudet, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 771 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Ernest Daudet1 938 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Richelieu1 517 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nîmes2 067 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 1 646 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA1296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Ernest Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 990 €2 250 €/m² 2 250 €
24/11/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 129 000 €1 792 €/m² 1 792 €
11/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €
20/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €
05/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 500 €2 219 €/m² 2 219 €
02/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 000 €1 778 €/m² 1 778 €
02/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 000 €1 556 €/m² 1 556 €
07/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €
27/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €
12/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €
07/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 500 €1 719 €/m² 1 719 €
05/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 056 € 2 561 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ERNEST DAUDET 63 m² 98 973 € 1 571 €
6 RUE ERNEST DAUDET 63 m² 135 891 € 2 157 €
6 RUE ERNEST DAUDET 48 m² 93 024 € 1 938 €
6 RUE ERNEST DAUDET 63 m² 124 992 € 1 984 €
6 RUE ERNEST DAUDET 63 m² 85 995 € 1 365 €
6 RUE ERNEST DAUDET 48 m² 69 984 € 1 458 €
6 RUE ERNEST DAUDET 72 m² 76 032 € 1 056 €
7 IMP VARANDA 64 m² 151 872 € 2 373 €
2 RUE ERNEST DAUDET 62 m² 130 014 € 2 097 €
49 B BD TALABOT 70 m² 107 380 € 1 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 2 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ernest Daudet
Fourchette courante1 724 – 2 183 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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Richelieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-27 %
Voir Richelieu ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-4 %
Rendement brut7.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Ernest Daudet88 ventes depuis 2014 · 1 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 187 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Ernest Daudet à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Ernest Daudet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 48 m² à 107 990 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ernest Daudet ?

Oui : 2 250 €/m² contre 1 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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