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France › Nîmes › Richelieu › Rue Ernest Daudet › n° 2

2 Rue Ernest Daudet, Nîmes

Vendu 76 500 € (1 962 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 300001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 949 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Ernest Daudet1 938 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Richelieu1 517 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nîmes2 072 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 1 677 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HA1050 + HA0512
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 962 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Ernest Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 462 € À 2 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 500 €1 962 €/m² 1 962 €
27/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 000 €1 718 €/m² 1 718 €
23/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 000 €1 949 €/m² 1 949 €
03/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 000 €1 823 €/m² 1 823 €
27/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
23/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 000 €1 462 €/m² 1 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 056 € 2 561 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ERNEST DAUDET 50 m² 81 000 € 1 620 €
3 RUE ERNEST DAUDET 40 m² 78 520 € 1 963 €
1 RUE ERNEST DAUDET 40 m² 82 000 € 2 050 €
1 RUE ERNEST DAUDET 50 m² 78 000 € 1 560 €
1 RUE ERNEST DAUDET 40 m² 80 000 € 2 000 €
3 RUE ERNEST DAUDET 40 m² 70 000 € 1 750 €
5 RUE ERNEST DAUDET 40 m² 75 000 € 1 875 €
51 RUE DE BEAUCAIRE 40 m² 79 000 € 1 975 €
1 RUE ERNEST DAUDET 40 m² 86 320 € 2 158 €
3 RUE ERNEST DAUDET 40 m² 102 440 € 2 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 2 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ernest Daudet
Fourchette courante1 724 – 2 183 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ernest Daudet ↗
Richelieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-27 %
Voir Richelieu ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-4 %
Rendement brut7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
483 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Ernest Daudet88 ventes depuis 2014 · 1 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 187 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Ernest Daudet à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Ernest Daudet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 39 m² à 76 500 €, soit 1 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ernest Daudet ?

Oui : 1 962 €/m² contre 1 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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