France › Nîmes › Gambetta › Rue de Soissons › n° 8

8 Rue de Soissons, Nîmes

Vendu 185 000 € (2 937 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3000022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 665 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Soissons2 406 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Gambetta1 722 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Nîmes2 167 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 887 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0626

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 937 €/m² en 2021 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Soissons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 914 € À 3 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

29/01/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 191 900 €2 665 €/m² 2 665 €

27/10/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 000 €1 914 €/m² 1 914 €

21/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 000 €3 400 €/m² 3 400 €

25/02/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Soissons, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−73 %639 €/m²Appt 214 m² · vendu 2016 n° 11−51 %1 172 €/m²Appt 58 m² · vendu 2015 n° 13−9 %2 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 17−50 %1 200 €/m²Appt 150 m² · vendu 2016

RUE DE SOISSONSMÉDIANE DE LA RUE 2 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %1 952 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2021 n° 4−4 %2 316 €/m²Maison 64 m² · 4 ventes · 2026 n° 4 B+22 %2 935 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 6+38 %3 317 €/m²Maison 189 m² · vendu 2020

n° 8VOUS ÊTES ICI2 665 €/m²5 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

750 € 3 611 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 937 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 A RUE DE LA GARRIGUE 66 m² 138 996 € 2 106 €

28 RUE DE LA FAIENCE 33 m² 65 010 € 1 970 €

39 RUE DE LA VIERGE 30 m² 75 990 € 2 533 €

39 RUE DE LA VIERGE 62 m² 148 986 € 2 403 €

39 RUE DE LA VIERGE 38 m² 69 692 € 1 834 €

9 RUE D ORLEANS 24 m² 18 000 € 750 €

9 RUE D ORLEANS 117 m² 288 405 € 2 465 €

9 RUE D ORLEANS 78 m² 281 658 € 3 611 €

22 RUE DE LA FAIENCE 56 m² 89 488 € 1 598 €

22 RUE DE LA FAIENCE 29 m² 80 011 € 2 759 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Soissons

Ventes sur la voie3

Voir Rue de Soissons ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-21 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département0 %

Rendement brut7.1 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Soissons17 ventes depuis 2014 · 2 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Soissons à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 937 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Soissons a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2021, appartement de 63 m² à 185 000 €, soit 2 937 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Soissons ?

Oui : 2 937 €/m² contre 2 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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