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France › Nîmes › Saint-Baudile › Rue de Provence › n° 25

25 Rue de Provence, Nîmes

Vendu 106 200 € (2 124 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 300003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue de Provence, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 320 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue de Provence2 184 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Baudile1 444 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nîmes1 971 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 285 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 124 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 300 € À 2 124 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 106 200 €2 124 €/m² 2 124 €
17/10/2017 n° 25 · Appartement 17/10/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 132 000 €1 320 €/m² 1 320 €
27/01/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €
22/10/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 382 € 3 895 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 124 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ANTOINE DELON 50 m² 120 000 € 2 400 €
8 RUE ANTOINE DELON 73 m² 176 003 € 2 411 €
8 RUE ANTOINE DELON 50 m² 106 400 € 2 128 €
8 RUE ALBERT DELON 52 m² 138 216 € 2 658 €
8 RUE ANTOINE DELON 50 m² 86 500 € 1 730 €
8 RUE ANTOINE DELON 52 m² 131 144 € 2 522 €
8 RUE ALBERT DELON 71 m² 165 004 € 2 324 €
38 RUE DE PROVENCE 70 m² 108 990 € 1 557 €
38 RUE DE PROVENCE 46 m² 90 942 € 1 977 €
13 RUE DESCARTES 19 m² 58 995 € 3 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 3 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Provence
Fourchette courante1 584 – 2 129 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Provence ↗
Saint-Baudile
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune49ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-27 %
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Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-9 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Provence25 ventes depuis 2014 · 2 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Baudile427 ventes · 1 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Provence à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 124 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Provence a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 50 m² à 106 200 €, soit 2 124 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Provence ?

Non : 2 124 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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