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France › Nîmes › Saint-Baudile › Rue Descartes › n° 13

13 Rue Descartes, Nîmes

Vendu 86 000 € (3 185 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3000099 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Descartes, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 105 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +94 %Rue Descartes1 604 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +115 %Saint-Baudile1 444 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Nîmes2 011 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 1 376 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 185 €/m² en 2022 · +99 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Descartes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 866 € À 3 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 000 €3 185 €/m² 3 185 €
06/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 000 €3 105 €/m² 3 105 €
15/05/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 585 €2 866 €/m² 2 866 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 360 € 3 895 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DIDEROT 28 m² 109 060 € 3 895 €
5 RUE DIDEROT 83 m² 145 997 € 1 759 €
5 RUE DIDEROT 28 m² 82 012 € 2 929 €
3 B RUE D ALEMBERT 74 m² 192 400 € 2 600 €
4 RUE DIDEROT 122 m² 204 960 € 1 680 €
25 RUE DE PROVENCE 50 m² 106 200 € 2 124 €
19 RUE DE GREZAN 36 m² 60 012 € 1 667 €
4 RUE DESCARTES 73 m² 199 874 € 2 738 €
16 RUE DE PROVENCE 76 m² 242 516 € 3 191 €
16 RUE DE PROVENCE 89 m² 122 998 € 1 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 360 € à 3 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Descartes
Ventes sur la voie3
Voir Rue Descartes ↗
Saint-Baudile
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune49ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-28 %
Voir Saint-Baudile ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-7 %
Rendement brut6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
334 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Descartes19 ventes depuis 2014 · 1 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Baudile427 ventes · 1 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Descartes à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Descartes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, appartement de 27 m² à 86 000 €, soit 3 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue Descartes ?

Oui : 3 185 €/m² contre 1 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +99 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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