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France › Nîmes › Placette › Rue de Provence › n° 38

38 Rue de Provence, Nîmes

Vendu 90 930 € (1 977 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 309009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue de Provence, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 557 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Provence2 184 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Placette1 930 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nîmes2 391 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 2 717 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 977 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 552 € À 1 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 930 €1 977 €/m² 1 977 €
28/02/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 109 000 €1 557 €/m² 1 557 €
20/12/2019 n° 38 · Appartement 20/12/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 180 000 €1 552 €/m² 1 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
806 € 5 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 977 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BIGOT 45 m² 75 015 € 1 667 €
18 RUE ALEXANDRE DUCROS 142 m² 445 738 € 3 139 €
26 RUE JEAN REBOUL 46 m² 82 018 € 1 783 €
26 RUE JEAN REBOUL 18 m² 45 594 € 2 533 €
26 RUE JEAN REBOUL 42 m² 92 988 € 2 214 €
9001 RUE JEAN REBOUL 53 m² 102 025 € 1 925 €
14 RUE ALEXANDRE DUCROS 94 m² 202 758 € 2 157 €
14 RUE ALEXANDRE DUCROS 85 m² 205 020 € 2 412 €
4 RUE DE L HOTEL DIEU 62 m² 125 426 € 2 023 €
6 RUE DE L HOTEL DIEU 62 m² 49 972 € 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Porte de France
Fourchette courante2 191 – 3 353 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2024
Voir Rue Porte de France ↗
Placette
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-19 %
Voir Placette ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+11 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Provence25 ventes depuis 2014 · 2 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlacette843 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Provence à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Provence a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 46 m² à 90 930 €, soit 1 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Provence ?

Non : 1 977 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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