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France › Nîmes › Montcalm-République › Rue de la Republique › n° 21

21 Rue de la Republique, Nîmes

Vendu 180 000 € (2 368 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3090022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 745 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de la Republique1 942 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Montcalm-République1 912 €/m² 1 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nîmes2 382 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 2 483 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 368 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 056 € À 2 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €
22/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €
16/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
12/05/2022 n° 21 · Appartement · 7 p. 12/05/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 253 000 €1 745 €/m² 1 745 €
09/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 155 200 €1 617 €/m² 1 617 €
21/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 197 000 €2 189 €/m² 2 189 €
01/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €
20/11/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/11/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 219 € 3 704 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BOURDALOUE 100 m² 320 100 € 3 201 €
23 RUE BOURDALOUE 70 m² 189 350 € 2 705 €
16 RUE BOURDALOUE 84 m² 217 560 € 2 590 €
3 RUE RUFFI 31 m² 62 992 € 2 032 €
16 RUE BOURDALOUE 72 m² 184 968 € 2 569 €
3 RUE RUFFI 32 m² 75 456 € 2 358 €
16 RUE BOURDALOUE 59 m² 165 377 € 2 803 €
16 B RUE BOURDALOUE 88 m² 167 992 € 1 909 €
3 RUE RUFFI 32 m² 39 008 € 1 219 €
17 RUE BOURDALOUE 77 m² 158 851 € 2 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 3 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la République
Fourchette courante1 497 – 2 458 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la République ↗
Montcalm-République
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune35ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-20 %
Voir Montcalm-République ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+10 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Republique182 ventes depuis 2014 · 1 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 250 ventes · 1 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Republique à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 76 m² à 180 000 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Oui : 2 368 €/m² contre 1 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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