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France › Nîmes › Beausoleil › Rue d Alger › n° 331

331 Rue d Alger, Nîmes

Vendu 170 000 € (2 500 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 3000013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3312 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d Alger2 887 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Beausoleil2 538 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nîmes2 637 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 331Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HD0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN315 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2019 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 331 Rue d Alger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/02/2019 n° 331 · Maison · 4 p. 26/02/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 269 € 3 509 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
317 RUE D ALGER 68 m² 195 024 € 2 868 €
1 PL RAYMOND DIZIER 74 m² 196 026 € 2 649 €
35 RUE DU STAND 78 m² 169 962 € 2 179 €
1 IMP DE MALAGA 130 m² 329 940 € 2 538 €
11 PL RAYMOND DIZIER 108 m² 266 976 € 2 472 €
6 PL RAYMOND DIZIER 62 m² 179 986 € 2 903 €
48 RUE DU STAND 90 m² 236 880 € 2 632 €
4 IMP DE MALAGA 123 m² 324 966 € 2 642 €
4 IMP DE GRENADE 137 m² 313 867 € 2 291 €
230 RUE D ALGER 85 m² 247 010 € 2 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 269 € à 3 509 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Alger
Fourchette courante2 310 – 3 166 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Alger ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune20ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-4 %
Voir Beausoleil ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+2 %
vs département+4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune65ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
771 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 331 ?

LA RUERue d Alger25 ventes depuis 2014 · 2 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil819 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 331Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 331 Rue d Alger à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 331 Rue d Alger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2019, maison de 68 m² à 170 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alger ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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