France › Nîmes › Esplanade › Rue Cart › n° 5

5 Rue Cart, Nîmes

Vendu 382 750 € (3 828 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3000065 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 935 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Cart2 326 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Esplanade2 100 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Nîmes2 376 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 543 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 828 €/m² en 2025 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Cart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 583 € À 4 185 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 5 · Appartement · 6 p. 24/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 382 750 €3 828 €/m² 3 828 €

10/01/2023 n° 5 · Appartement · 6 p. 10/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 418 500 €4 185 €/m² 4 185 €

08/06/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 08/06/2022 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 434 000 €2 583 €/m² 2 583 €

07/12/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/12/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

16/07/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Cart, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %1 741 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2026 n° 3−35 %1 506 €/m²Appt 89 m² · vendu 2018

n° 5VOUS ÊTES ICI2 935 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 9−29 %1 643 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2019

RUE CARTMÉDIANE DE LA RUE 2 326 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %1 477 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2026 n° 4−42 %1 341 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2022 n° 6+35 %3 147 €/m²Appt 95 m² · vendu 2021 n° 20−7 %2 157 €/m²Maison 207 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 219 € 3 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 828 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CART 95 m² 298 965 € 3 147 €

4 RUE CART 43 m² 88 924 € 2 068 €

9 RUE DE LA REPUBLIQUE 89 m² 229 976 € 2 584 €

1 RUE CART 83 m² 145 997 € 1 759 €

1 RUE CART 83 m² 160 024 € 1 928 €

7 RUE DE LA REPUBLIQUE 78 m² 143 988 € 1 846 €

2 RUE CART 63 m² 115 227 € 1 829 €

3 RUE RUFFI 32 m² 39 008 € 1 219 €

3 RUE RUFFI 31 m² 62 992 € 2 032 €

16 RUE BOURDALOUE 72 m² 184 968 € 2 569 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cart

Fourchette courante1 902 – 3 555 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cart ↗

Esplanade

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-12 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+10 %

Rendement brut6.6 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 383 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 238 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Cart23 ventes depuis 2014 · 2 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade772 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Cart à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Cart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 100 m² à 382 750 €, soit 3 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cart ?

Oui : 3 828 €/m² contre 2 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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