France › Nîmes › Esplanade › Rue Cart › n° 2

2 Rue Cart, Nîmes

Vendu 115 200 € (1 829 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3090021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 477 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Cart2 326 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Esplanade2 095 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nîmes2 376 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 558 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 829 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Cart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 829 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 200 €1 829 €/m² 1 829 €

10/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/08/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 115 000 €1 250 €/m² 1 250 €

08/06/2015 n° 2 · Appartement 08/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cart, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %1 741 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2026 n° 3−35 %1 506 €/m²Appt 89 m² · vendu 2018 n° 5+26 %2 935 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−29 %1 643 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2019

RUE CARTMÉDIANE DE LA RUE 2 326 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 477 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 4−32 %1 587 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2022 n° 6+35 %3 147 €/m²Appt 95 m² · vendu 2021 n° 20−7 %2 157 €/m²Maison 207 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 219 € 4 185 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 829 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CART 83 m² 145 997 € 1 759 €

1 RUE CART 83 m² 160 024 € 1 928 €

9 RUE DE LA REPUBLIQUE 89 m² 229 976 € 2 584 €

5 RUE CART 100 m² 382 800 € 3 828 €

5 RUE CART 100 m² 418 500 € 4 185 €

5 RUE CART 168 m² 433 944 € 2 583 €

6 RUE CART 95 m² 298 965 € 3 147 €

4 RUE CART 43 m² 88 924 € 2 068 €

7 RUE DE LA REPUBLIQUE 78 m² 143 988 € 1 846 €

16 RUE BOURDALOUE 84 m² 217 560 € 2 590 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 4 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cart

Fourchette courante1 901 – 3 546 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cart ↗

Esplanade

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune18ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-12 %

Voir Esplanade ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+10 %

Rendement brut6.2 %

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Gard

Rang de la commune31ᵉ sur 82

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Cart22 ventes depuis 2014 · 2 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade746 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Cart à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Cart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 63 m² à 115 200 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cart ?

Non : 1 829 €/m² contre 2 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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