France › Nîmes › Esplanade › Rue Cart › n° 4

4 Rue Cart, Nîmes

Vendu 88 910 € (2 068 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3000011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 095 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Cart2 326 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Esplanade2 100 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Nîmes2 378 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 593 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX2

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 068 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Cart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 560 € À 2 068 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 910 €2 068 €/m² 2 068 €

31/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 104 000 €1 095 €/m² 1 095 €

27/12/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 165 000 €1 587 €/m² 1 587 €

07/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 59 000 €1 788 €/m² 1 788 €

06/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 82 000 €921 €/m² 921 €

24/11/2016 n° 4 · Appartement 24/11/2016 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 103 000 €560 €/m² 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Cart, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %1 741 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2026 n° 3−35 %1 506 €/m²Appt 89 m² · vendu 2018 n° 5+26 %2 935 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−29 %1 643 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2019

RUE CARTMÉDIANE DE LA RUE 2 326 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %1 477 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 095 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 6+35 %3 147 €/m²Appt 95 m² · vendu 2021 n° 20−7 %2 157 €/m²Maison 207 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 219 € 4 185 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 068 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CART 168 m² 433 944 € 2 583 €

5 RUE CART 100 m² 382 800 € 3 828 €

5 RUE CART 100 m² 418 500 € 4 185 €

1 RUE CART 83 m² 160 024 € 1 928 €

1 RUE CART 83 m² 145 997 € 1 759 €

2 RUE CART 63 m² 115 227 € 1 829 €

9 RUE DE LA REPUBLIQUE 89 m² 229 976 € 2 584 €

3 RUE RUFFI 31 m² 62 992 € 2 032 €

16 B RUE BOURDALOUE 88 m² 167 992 € 1 909 €

16 RUE BOURDALOUE 59 m² 165 377 € 2 803 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 4 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cart

Fourchette courante1 902 – 3 555 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cart ↗

Esplanade

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-12 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+10 %

Rendement brut5.8 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Cart23 ventes depuis 2014 · 2 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade772 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Cart à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Cart a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, appartement de 43 m² à 88 910 €, soit 2 068 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cart ?

Non : 2 068 €/m² contre 2 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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