France › Nîmes › Esplanade › Rue Bernard Aton › n° 22

22 Rue Bernard Aton, Nîmes

Vendu 158 000 € (1 837 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3000018 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 837 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Bernard Aton2 250 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Esplanade2 100 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nîmes2 340 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 162 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EZ0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX8

LOGEMENTS44

Dernière vente : 1 837 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Bernard Aton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 831 € À 2 403 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 158 000 €1 837 €/m² 1 837 €

29/06/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

11/06/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

30/03/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 600 €2 403 €/m² 2 403 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bernard Aton, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−7 %2 100 €/m²Appt 500 m² · vendu 2019

RUE BERNARD ATONMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %2 339 €/m²Appt 79 m² · vendu 2015 n° 10+5 %2 359 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2024 n° 12+6 %2 375 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 20−26 %1 664 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI1 837 €/m²4 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 346 € 3 952 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE BRICONNET 100 m² 209 500 € 2 095 €

2 RUE COURT DE GEBELIN 98 m² 185 024 € 1 888 €

13 RUE BRICONNET 68 m² 137 020 € 2 015 €

13 RUE BRICONNET 96 m² 216 960 € 2 260 €

2 RUE COURT DE GEBELIN 94 m² 177 378 € 1 887 €

26 RUE DE LA CITE FOULC 192 m² 499 968 € 2 604 €

28 RUE DE LA CITE FOULC 87 m² 204 711 € 2 353 €

28 RUE DE LA CITE FOULC 58 m² 229 216 € 3 952 €

28 RUE DE LA CITE FOULC 93 m² 211 482 € 2 274 €

31 RUE DE LA CITE FOULC 77 m² 279 048 € 3 624 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 3 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bernard Aton

Fourchette courante2 016 – 2 563 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bernard Aton ↗

Esplanade

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-10 %

Voir Esplanade ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+8 %

Rendement brut6.9 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 064 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Bernard Aton18 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade772 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Bernard Aton à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Bernard Aton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2022, appartement de 86 m² à 158 000 €, soit 1 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard Aton ?

Non : 1 837 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Rue Bernard Aton