France › Nîmes › Esplanade › Rue Bernard Aton › n° 12

12 Rue Bernard Aton, Nîmes

Vendu 90 000 € (2 250 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 300000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Bernard Aton2 250 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Esplanade2 111 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nîmes2 345 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 2 161 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0402

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 250 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Bernard Aton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 625 € À 3 175 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

04/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

29/07/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

31/08/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/09/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

14/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Bernard Aton, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−7 %2 100 €/m²Appt 500 m² · vendu 2019

RUE BERNARD ATONMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %2 339 €/m²Appt 79 m² · vendu 2015 n° 10+5 %2 359 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 20−26 %1 664 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−9 %2 044 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 174 € 3 479 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE BERNARD ATON 89 m² 229 976 € 2 584 €

13 RUE JEANNE D ARC 149 m² 500 044 € 3 356 €

9 RUE JEANNE D ARC 136 m² 325 040 € 2 390 €

9 RUE JEANNE D ARC 136 m² 244 936 € 1 801 €

9 RUE JEANNE D ARC 125 m² 220 000 € 1 760 €

8 PL DUGUESCLIN 94 m² 327 026 € 3 479 €

24 RUE JEANNE D ARC 119 m² 210 035 € 1 765 €

20 RUE JEANNE D ARC 129 m² 390 354 € 3 026 €

20 RUE JEANNE D ARC 129 m² 333 594 € 2 586 €

3 RUE BRICONNET 150 m² 485 250 € 3 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 174 € à 3 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bernard Aton

Fourchette courante2 014 – 2 563 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bernard Aton ↗

Esplanade

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-10 %

Voir Esplanade ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+9 %

Rendement brut5.9 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Bernard Aton18 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade772 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Bernard Aton à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Bernard Aton a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 40 m² à 90 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard Aton ?

Oui : 2 250 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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