France › Nîmes › Puech du Teil › Rue Auguste Bosc › n° 21

21 Rue Auguste Bosc, Nîmes

Vendu 205 000 € (2 697 €/m²) en 2025 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 300001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 627 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Auguste Bosc2 735 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Puech du Teil2 170 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Nîmes2 356 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 1 136 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EI0793 + EI0722

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX11

LOGEMENTS93

Dernière vente : 2 697 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Auguste Bosc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 133 € À 6 739 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €

16/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

18/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/02/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/02/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 320 600 €3 238 €/m² 3 238 €

14/02/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 14/02/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 287 970 €2 642 €/m² 2 642 €

22/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 244 000 €3 211 €/m² 3 211 €

08/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 213 800 €2 813 €/m² 2 813 €

05/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 201 250 €2 648 €/m² 2 648 €

01/06/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 01/06/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 315 300 €2 893 €/m² 2 893 €

13/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 225 000 €2 961 €/m² 2 961 €

17/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 000 €3 783 €/m² 3 783 €

06/10/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 344 000 €3 156 €/m² 3 156 €

09/02/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 970 €2 912 €/m² 2 912 €

04/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

19/01/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 189 700 €2 496 €/m² 2 496 €

28/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 000 €3 029 €/m² 3 029 €

22/10/2021 n° 21 · Appartement · 8 p. 22/10/2021 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 428 000 €2 378 €/m² 2 378 €

15/10/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 500 €2 795 €/m² 2 795 €

18/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €

11/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 000 €2 618 €/m² 2 618 €

05/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 203 300 €2 675 €/m² 2 675 €

24/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 134 000 €2 627 €/m² 2 627 €

28/01/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 214 000 €2 816 €/m² 2 816 €

18/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 865 €3 114 €/m² 3 114 €

09/10/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 205 000 €2 071 €/m² 2 071 €

03/09/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 03/09/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 221 000 €2 028 €/m² 2 028 €

03/07/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 03/07/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 290 000 €2 661 €/m² 2 661 €

10/06/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/06/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 315 000 €2 890 €/m² 2 890 €

27/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 151 000 €1 987 €/m² 1 987 €

23/04/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/04/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 174 000 €2 289 €/m² 2 289 €

06/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

23/09/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €

03/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

27/08/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

30/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

19/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

28/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

04/02/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/02/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 235 000 €2 374 €/m² 2 374 €

16/01/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 16/01/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 356 650 €3 272 €/m² 3 272 €

28/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 155 000 €6 739 €/m² 6 739 €

22/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 000 €2 211 €/m² 2 211 €

03/10/2018 n° 21 · Appartement 03/10/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 94 000 €1 133 €/m² 1 133 €

18/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 189 167 €2 489 €/m² 2 489 €

17/09/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

02/02/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 000 €2 739 €/m² 2 739 €

17/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 000 €2 303 €/m² 2 303 €

13/07/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 000 €2 118 €/m² 2 118 €

21/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

15/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 184 100 €3 230 €/m² 3 230 €

03/03/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 535 €2 016 €/m² 2 016 €

15/02/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 15/02/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 268 300 €2 461 €/m² 2 461 €

17/10/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 256 351 €2 589 €/m² 2 589 €

20/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 224 000 €2 055 €/m² 2 055 €

27/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 127 200 €1 674 €/m² 1 674 €

03/06/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/06/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 175 000 €1 768 €/m² 1 768 €

09/02/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/02/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 228 000 €2 303 €/m² 2 303 €

10/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 600 €1 800 €/m² 1 800 €

27/08/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 126 000 €1 658 €/m² 1 658 €

24/02/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/02/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 270 500 €2 732 €/m² 2 732 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Rue Auguste Bosc, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−43 %1 563 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018 n° 19−18 %2 253 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 627 €/m²59 ventes · dernière 2025

n° 25−70 %834 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 33−42 %1 587 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 33 C−51 %1 345 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2023 n° 39+14 %3 111 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2023

RUE AUGUSTE BOSCMÉDIANE DE LA RUE 2 735 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+39 %3 807 €/m²Maison 173 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−39 %1 680 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015 n° 10−19 %2 220 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 26−5 %2 602 €/m²Appt 118 m² · 4 ventes · 2025 n° 28−17 %2 275 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

569 € 5 225 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 697 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE AUGUSTE BOSC 49 m² 123 480 € 2 520 €

25 RUE AUGUSTE BOSC 130 m² 112 060 € 862 €

25 RUE AUGUSTE BOSC 62 m² 49 972 € 806 €

26 RUE AUGUSTE BOSC 118 m² 373 706 € 3 167 €

19 RUE ALPHONSE DE SEYNES 68 m² 304 980 € 4 485 €

19 RUE ALPHONSE DE SEYNES 40 m² 209 000 € 5 225 €

10 RUE PUECH DU TEIL 52 m² 104 988 € 2 019 €

10 RUE PUECH DU TEIL 67 m² 180 498 € 2 694 €

10 RUE PUECH DU TEIL 65 m² 164 970 € 2 538 €

10 RUE PUECH DU TEIL 64 m² 162 496 € 2 539 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 569 € à 5 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Auguste Bosc

Fourchette courante2 520 – 3 108 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Rue Auguste Bosc ↗

Puech du Teil

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune16ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-8 %

Voir Puech du Teil ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+10 %

Rendement brut6.2 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

941 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Auguste Bosc92 ventes depuis 2014 · 2 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuech du Teil696 ventes · 2 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Auguste Bosc à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Auguste Bosc a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 76 m² à 205 000 €, soit 2 697 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Bosc ?

Non : 2 697 €/m² contre 2 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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