France › Nîmes › Puech du Teil › Rue Arnavielle › n° 4

4 Rue Arnavielle, Nîmes

Vendu 105 000 € (1 458 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3000023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 544 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Arnavielle1 891 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Puech du Teil2 164 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nîmes2 409 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 1 089 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX13

LOGEMENTS104

Dernière vente : 1 458 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Arnavielle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 903 € À 1 806 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

05/05/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 111 200 €1 544 €/m² 1 544 €

15/12/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

18/03/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €

14/03/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 66 000 €917 €/m² 917 €

03/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 500 €1 674 €/m² 1 674 €

06/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 86 000 €1 194 €/m² 1 194 €

03/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 124 000 €1 722 €/m² 1 722 €

28/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 129 070 €1 793 €/m² 1 793 €

03/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Arnavielle, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+5 %1 977 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2026 n° 9−41 %1 114 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017

RUE ARNAVIELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 891 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 544 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 4 B−33 %1 271 €/m²Appt 72 m² · 29 ventes · 2025 n° 6 B+33 %2 507 €/m²Appt 37 m² · 19 ventes · 2026 n° 8+30 %2 453 €/m²Appt 45 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 373 € 3 569 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 458 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE SOLIER 66 m² 176 022 € 2 667 €

5 RUE SOLIER 60 m² 150 000 € 2 500 €

3 RUE SOLIER 66 m² 154 968 € 2 348 €

3 RUE SOLIER 51 m² 133 569 € 2 619 €

3 RUE SOLIER 48 m² 171 312 € 3 569 €

3 RUE SOLIER 65 m² 150 020 € 2 308 €

3 RUE SOLIER 65 m² 150 995 € 2 323 €

3 RUE SOLIER 51 m² 70 023 € 1 373 €

5 RUE SOLIER 28 m² 73 248 € 2 616 €

3 RUE SOLIER 47 m² 104 998 € 2 234 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 3 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arnavielle

Fourchette courante1 716 – 2 766 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Puech du Teil

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune17ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-10 %

Voir Puech du Teil ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+12 %

Rendement brut7 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

891 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Arnavielle93 ventes depuis 2014 · 1 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuech du Teil717 ventes · 2 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Arnavielle à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 089 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Arnavielle a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 72 m² à 105 000 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arnavielle ?

Non : 1 458 €/m² contre 1 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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