France › Nîmes › Puech du Teil › Rue Arnavielle › n° 7

7 Rue Arnavielle, Nîmes

Vendu 43 500 € (1 977 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 309005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Arnavielle, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 977 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Arnavielle1 891 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Puech du Teil2 164 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nîmes2 409 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 1 011 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 977 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Arnavielle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 43 500 €1 977 €/m² 1 977 €

14/02/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 44 400 €2 114 €/m² 2 114 €

24/04/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 800 €2 173 €/m² 2 173 €

10/02/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €

21/05/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 000 €2 476 €/m² 2 476 €

05/11/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 38 000 €1 652 €/m² 1 652 €

12/07/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 37 000 €1 609 €/m² 1 609 €

22/06/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 000 €1 727 €/m² 1 727 €

04/05/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/05/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 41 000 €1 864 €/m² 1 864 €

15/12/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 500 €2 310 €/m² 2 310 €

28/02/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 33 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Arnavielle, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 977 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 9−41 %1 114 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017

RUE ARNAVIELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 891 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %1 633 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2026 n° 4 B−33 %1 271 €/m²Appt 72 m² · 29 ventes · 2025 n° 6 B+33 %2 507 €/m²Appt 37 m² · 19 ventes · 2026 n° 8+30 %2 453 €/m²Appt 45 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 194 € 3 077 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 977 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE ARNAVIELLE 60 m² 97 980 € 1 633 €

4 RUE ARNAVIELLE 72 m² 123 984 € 1 722 €

4 B RUE ARNAVIELLE 72 m² 120 528 € 1 674 €

4 RUE ARNAVIELLE 72 m² 129 096 € 1 793 €

4 B RUE ARNAVIELLE 72 m² 91 512 € 1 271 €

4 B RUE ARNAVIELLE 60 m² 93 000 € 1 550 €

4 RUE ARNAVIELLE 72 m² 104 976 € 1 458 €

4 B RUE ARNAVIELLE 60 m² 100 020 € 1 667 €

4 B RUE ARNAVIELLE 60 m² 105 000 € 1 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 3 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arnavielle

Fourchette courante1 716 – 2 766 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Puech du Teil

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune17ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-10 %

Voir Puech du Teil ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+12 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 44 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Arnavielle93 ventes depuis 2014 · 1 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuech du Teil717 ventes · 2 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Arnavielle à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Arnavielle a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 22 m² à 43 500 €, soit 1 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arnavielle ?

Oui : 1 977 €/m² contre 1 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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