France › Nîmes › Puech du Teil › Rue Arnavielle › n° 8

8 Rue Arnavielle, Nîmes

Vendu 131 000 € (2 911 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3000054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Arnavielle, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 453 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Arnavielle1 891 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Puech du Teil2 164 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nîmes2 425 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 938 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EV0759 + EV0701

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 911 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Arnavielle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 015 € À 3 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 000 €2 911 €/m² 2 911 €

11/09/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

11/04/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

04/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 500 €2 722 €/m² 2 722 €

20/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 159 000 €2 607 €/m² 2 607 €

03/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 161 900 €2 891 €/m² 2 891 €

30/11/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

30/12/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 000 €2 453 €/m² 2 453 €

29/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

19/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

13/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 187 128 €2 462 €/m² 2 462 €

10/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 193 655 €2 548 €/m² 2 548 €

11/06/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/06/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 203 332 €2 364 €/m² 2 364 €

24/05/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 186 624 €2 170 €/m² 2 170 €

16/05/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 169 000 €2 224 €/m² 2 224 €

28/03/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

27/03/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 000 €2 426 €/m² 2 426 €

23/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 186 000 €2 241 €/m² 2 241 €

18/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €

28/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 000 €2 246 €/m² 2 246 €

19/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

15/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 000 €2 167 €/m² 2 167 €

29/08/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 005 €2 443 €/m² 2 443 €

17/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 180 €3 160 €/m² 3 160 €

10/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 000 €2 015 €/m² 2 015 €

30/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 183 000 €2 128 €/m² 2 128 €

28/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 141 000 €2 311 €/m² 2 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Arnavielle, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+5 %1 977 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2026 n° 9−41 %1 114 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017

RUE ARNAVIELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 891 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %1 633 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2026 n° 4 B−33 %1 271 €/m²Appt 72 m² · 29 ventes · 2025 n° 6 B+33 %2 507 €/m²Appt 37 m² · 19 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI2 453 €/m²27 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 536 € 4 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 911 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B RUE ARNAVIELLE 37 m² 108 262 € 2 926 €

6 B RUE ARNAVIELLE 40 m² 97 000 € 2 425 €

6 B RUE ARNAVIELLE 44 m² 107 008 € 2 432 €

6 B RUE ARNAVIELLE 36 m² 105 984 € 2 944 €

6 B RUE ARNAVIELLE 52 m² 128 076 € 2 463 €

6 B RUE ARNAVIELLE 44 m² 115 016 € 2 614 €

6 B RUE ARNAVIELLE 50 m² 153 850 € 3 077 €

6 B RUE ARNAVIELLE 40 m² 100 000 € 2 500 €

6 B RUE ARNAVIELLE 52 m² 151 684 € 2 917 €

6 B RUE ARNAVIELLE 28 m² 79 996 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 536 € à 4 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arnavielle

Fourchette courante1 716 – 2 766 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Arnavielle ↗

Puech du Teil

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune17ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-11 %

Voir Puech du Teil ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+12 %

Rendement brut5.2 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

557 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Arnavielle93 ventes depuis 2014 · 1 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuech du Teil717 ventes · 2 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Arnavielle à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Arnavielle a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 45 m² à 131 000 €, soit 2 911 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arnavielle ?

Oui : 2 911 €/m² contre 1 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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