France › Nîmes › André Marquès › Rue Andre Marques › n° 222

222 Rue Andre Marques, Nîmes

Vendu 42 000 € (1 135 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 300004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222953 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Andre Marques1 186 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %André Marquès968 €/m² 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nîmes1 457 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 222Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 508 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0171

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX4

LOGEMENTS54

Dernière vente : 1 135 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 222 Rue Andre Marques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 324 € À 1 878 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/04/2025 n° 222 · Appartement · 1 p. 05/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 42 000 €1 135 €/m² 1 135 €

20/11/2024 n° 222 · Appartement · 2 p. 20/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 33 000 €767 €/m² 767 €

05/08/2024 n° 222 · Appartement · 2 p. 05/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 750 €1 878 €/m² 1 878 €

29/07/2024 n° 222 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 43 000 €462 €/m² 462 €

25/06/2024 n° 222 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 64 500 €1 057 €/m² 1 057 €

13/05/2024 n° 222 · Appartement · 1 p. 13/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 000 €1 595 €/m² 1 595 €

15/02/2024 n° 222 · Appartement · 1 p. 15/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 52 000 €1 405 €/m² 1 405 €

08/12/2023 n° 222 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 52 500 €1 221 €/m² 1 221 €

28/07/2023 n° 222 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 51 000 €1 186 €/m² 1 186 €

06/04/2023 n° 222 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €

17/01/2023 n° 222 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

05/12/2022 n° 222 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 500 €1 074 €/m² 1 074 €

10/08/2022 n° 222 · Appartement · 1 p. 10/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 400 €1 686 €/m² 1 686 €

06/07/2022 n° 222 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €

07/01/2022 n° 222 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

05/01/2022 n° 222 · Appartement · 4 p. 05/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 45 000 €625 €/m² 625 €

09/12/2021 n° 222 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 45 000 €1 216 €/m² 1 216 €

08/12/2021 n° 222 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 40 000 €930 €/m² 930 €

18/05/2021 n° 222 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 53 000 €869 €/m² 869 €

12/03/2021 n° 222 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 34 230 €925 €/m² 925 €

21/01/2021 n° 222 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 35 000 €814 €/m² 814 €

22/06/2020 n° 222 · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 37 000 €1 156 €/m² 1 156 €

05/02/2020 n° 222 · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 31 000 €838 €/m² 838 €

07/06/2019 n° 222 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 28 000 €757 €/m² 757 €

12/03/2019 n° 222 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 33 000 €541 €/m² 541 €

28/09/2018 n° 222 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €

04/06/2018 n° 222 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 47 000 €1 093 €/m² 1 093 €

24/05/2018 n° 222 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 43 000 €705 €/m² 705 €

03/05/2018 n° 222 · Appartement · 1 p. 03/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 32 100 €868 €/m² 868 €

26/03/2018 n° 222 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 30 000 €698 €/m² 698 €

12/01/2018 n° 222 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 37 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/12/2017 n° 222 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 31 000 €721 €/m² 721 €

17/10/2017 n° 222 · Appartement · 1 p. 17/10/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 12 000 €324 €/m² 324 €

04/09/2017 n° 222 · Appartement · 1 p. 04/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €

29/06/2017 n° 222 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 32 000 €525 €/m² 525 €

28/10/2016 n° 222 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 000 €946 €/m² 946 €

24/06/2016 n° 222 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 22 000 €688 €/m² 688 €

01/04/2016 n° 222 · Appartement · 1 p. 01/04/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 46 000 €1 243 €/m² 1 243 €

13/10/2015 n° 222 · Appartement · 4 p. 13/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 38 000 €528 €/m² 528 €

29/04/2015 n° 222 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 41 000 €953 €/m² 953 €

16/07/2014 n° 222 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 66 070 €1 083 €/m² 1 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Rue Andre Marques, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 181 n° 239 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73−34 %784 €/m²Appt 125 m² · vendu 2021 n° 117+42 %1 679 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2022 n° 127+90 %2 255 €/m²Maison 51 m² · vendu 2017 n° 181−27 %866 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2019 n° 239+53 %1 818 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 283+123 %2 644 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020 n° 327+54 %1 825 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018 n° 435+40 %1 656 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 463+1 %1 196 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016 n° 527+95 %2 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 553+42 %1 684 €/m²Appt 98 m² · vendu 2021

RUE ANDRE MARQUESMÉDIANE DE LA RUE 1 186 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 222VOUS ÊTES ICI953 €/m²41 ventes · dernière 2025

n° 490+107 %2 451 €/m²Maison 51 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Andre Marques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 2 159 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

226 RTE D AVIGNON 250 m² 360 000 € 1 440 €

220 RTE D AVIGNON 49 m² 49 980 € 1 020 €

224 RTE D AVIGNON 63 m² 136 017 € 2 159 €

224 RTE D AVIGNON 34 m² 58 004 € 1 706 €

220 RTE D AVIGNON 63 m² 51 975 € 825 €

220 RTE D AVIGNON 32 m² 60 000 € 1 875 €

73 RUE ANDRE MARQUES 125 m² 98 000 € 784 €

26 RUE SAINT CHRISTOPHE 202 m² 237 956 € 1 178 €

2 RUE PASTEUR TRIAL 86 m² 119 024 € 1 384 €

2 RUE PASTEUR TRIAL 46 m² 41 998 € 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Marques

Fourchette courante941 – 1 518 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Marques ↗

André Marquès

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune55ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-34 %

Voir André Marquès ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-32 %

Rendement brut8.9 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,1 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

458 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 222 ?

LA RUERue Andre Marques64 ventes depuis 2014 · 1 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Marquès224 ventes · 968 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 1 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 222Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 222 Rue Andre Marques à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 222 Rue Andre Marques a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2025, appartement de 37 m² à 42 000 €, soit 1 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Marques ?

Non : 1 135 €/m² contre 1 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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