France › Nîmes › Esplanade › Boulevard de Prague › n° 9

9 Boulevard de Prague, Nîmes

Vendu 197 000 € (2 402 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 300001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 049 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard de Prague2 420 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Esplanade2 100 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nîmes2 323 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 2 554 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 402 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard de Prague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 374 € À 3 196 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 197 000 €2 402 €/m² 2 402 €

27/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 252 500 €3 196 €/m² 3 196 €

21/04/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 21/04/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 176 670 €1 732 €/m² 1 732 €

11/02/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 168 000 €2 049 €/m² 2 049 €

14/12/2018 n° 9 · Appartement 14/12/2018 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 180 000 €1 374 €/m² 1 374 €

30/05/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard de Prague, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %2 633 €/m²Appt 75 m² · 15 ventes · 2026 n° 7−24 %1 833 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI2 049 €/m²6 ventes · dernière 2022

BOULEVARD DE PRAGUEMÉDIANE DE LA RUE 2 420 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 023 € 5 238 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 402 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD DE PRAGUE 60 m² 109 980 € 1 833 €

6 RUE FENELON 47 m² 119 991 € 2 553 €

8 RUE MONJARDIN 40 m² 78 240 € 1 956 €

8 RUE MONJARDIN 77 m² 151 998 € 1 974 €

3 RUE MONJARDIN 136 m² 305 048 € 2 243 €

10 RUE MONJARDIN 102 m² 200 022 € 1 961 €

10 RUE MONJARDIN 68 m² 213 996 € 3 147 €

10 RUE MONJARDIN 68 m² 160 140 € 2 355 €

3 PTR PTE RUE DU LOUVRE 87 m² 89 001 € 1 023 €

3 RUE MONJARDIN 115 m² 234 945 € 2 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Prague

Fourchette courante2 070 – 3 711 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Esplanade

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-10 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+8 %

Rendement brut6.7 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 015 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard de Prague26 ventes depuis 2014 · 2 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade772 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard de Prague à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard de Prague a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2022, appartement de 82 m² à 197 000 €, soit 2 402 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Prague ?

Non : 2 402 €/m² contre 2 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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