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France › Nîmes › Esplanade › Rue Monjardin › n° 8

8 Rue Monjardin, Nîmes

Vendu 78 250 € (1 956 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 300003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Monjardin, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 860 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Monjardin2 026 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Esplanade2 111 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nîmes2 296 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 2 526 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0452
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 956 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Monjardin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 012 € À 4 140 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 250 €1 956 €/m² 1 956 €
24/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 152 000 €1 974 €/m² 1 974 €
28/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 750 €4 140 €/m² 4 140 €
09/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €
11/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 990 €1 578 €/m² 1 578 €
31/08/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
14/02/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €
03/02/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
20/03/2014 n° 8 · Appartement 20/03/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 023 € 3 342 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 956 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MONJARDIN 136 m² 305 048 € 2 243 €
10 RUE MONJARDIN 68 m² 160 140 € 2 355 €
10 RUE MONJARDIN 68 m² 213 996 € 3 147 €
10 RUE MONJARDIN 102 m² 200 022 € 1 961 €
3 RUE MONJARDIN 115 m² 234 945 € 2 043 €
3 PTR PTE RUE DU LOUVRE 87 m² 89 001 € 1 023 €
7 RUE MONJARDIN 120 m² 354 960 € 2 958 €
7 RUE MONJARDIN 35 m² 96 005 € 2 743 €
5 RUE MONJARDIN 52 m² 117 884 € 2 267 €
5 RUE MONJARDIN 87 m² 145 986 € 1 678 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 3 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monjardin
Fourchette courante1 945 – 2 725 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monjardin ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-8 %
Voir Esplanade ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Monjardin83 ventes depuis 2014 · 2 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade772 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Monjardin à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Monjardin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 40 m² à 78 250 €, soit 1 956 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monjardin ?

Non : 1 956 €/m² contre 2 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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