France › Nîmes › Esplanade › Boulevard de Prague › n° 1

1 Boulevard de Prague, Nîmes

Vendu 160 000 € (2 133 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3000012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 633 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard de Prague2 420 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Esplanade2 100 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Nîmes2 298 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 2 830 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX9

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 133 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard de Prague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 681 € À 5 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

08/02/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 361 450 €5 238 €/m² 5 238 €

02/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 299 892 €4 284 €/m² 4 284 €

02/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 212 000 €2 437 €/m² 2 437 €

14/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

04/12/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/12/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 290 000 €2 636 €/m² 2 636 €

26/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 226 400 €3 234 €/m² 3 234 €

23/02/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 117 000 €2 721 €/m² 2 721 €

05/01/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 184 300 €2 633 €/m² 2 633 €

18/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 153 000 €1 681 €/m² 1 681 €

31/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 64 000 €2 462 €/m² 2 462 €

21/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/07/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €

18/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 500 €2 468 €/m² 2 468 €

28/11/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 300 000 €2 655 €/m² 2 655 €

26/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 258 000 €2 150 €/m² 2 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard de Prague, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 633 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 7−24 %1 833 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2022 n° 9−9 %2 195 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2022

BOULEVARD DE PRAGUEMÉDIANE DE LA RUE 2 420 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 023 € 3 854 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL DE LA SALAMANDRE 178 m² 195 088 € 1 096 €

1 BD AMIRAL COURBET 248 m² 899 992 € 3 629 €

5 IMP DU LUXEMBOURG 67 m² 75 576 € 1 128 €

5 IMP DU LUXEMBOURG 36 m² 74 016 € 2 056 €

5 IMP DU LUXEMBOURG 67 m² 142 375 € 2 125 €

5 IMP DU LUXEMBOURG 36 m² 81 000 € 2 250 €

5 IMP DU LUXEMBOURG 67 m² 165 021 € 2 463 €

5 IMP DU LUXEMBOURG 67 m² 129 377 € 1 931 €

5 IMP DU LUXEMBOURG 67 m² 94 001 € 1 403 €

5 IMP DU LUXEMBOURG 67 m² 150 013 € 2 239 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 3 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Prague

Fourchette courante2 070 – 3 711 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Esplanade

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-9 %

Voir Esplanade ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+6 %

Rendement brut6.6 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

928 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard de Prague26 ventes depuis 2014 · 2 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade772 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard de Prague à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard de Prague a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 75 m² à 160 000 €, soit 2 133 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Prague ?

Non : 2 133 €/m² contre 2 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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