France › Nîmes › Esplanade › Boulevard de Prague › n° 7

7 Boulevard de Prague, Nîmes

Vendu 110 000 € (1 833 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 3000024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 833 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard de Prague2 420 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Esplanade2 100 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nîmes2 320 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 2 575 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0238

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX4

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 833 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard de Prague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

07/08/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/12/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/04/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/04/2014 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 150 000 €1 230 €/m² 1 230 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard de Prague, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %2 633 €/m²Appt 75 m² · 15 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI1 833 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 9−9 %2 195 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2022

BOULEVARD DE PRAGUEMÉDIANE DE LA RUE 2 420 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 023 € 5 238 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 BD DE PRAGUE 79 m² 252 484 € 3 196 €

9 BD DE PRAGUE 102 m² 176 664 € 1 732 €

9 BD DE PRAGUE 82 m² 196 964 € 2 402 €

8 RUE MONJARDIN 40 m² 78 240 € 1 956 €

8 RUE MONJARDIN 77 m² 151 998 € 1 974 €

6 RUE FENELON 47 m² 119 991 € 2 553 €

3 RUE MONJARDIN 136 m² 305 048 € 2 243 €

10 RUE MONJARDIN 68 m² 160 140 € 2 355 €

10 RUE MONJARDIN 68 m² 213 996 € 3 147 €

10 RUE MONJARDIN 102 m² 200 022 € 1 961 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Prague

Fourchette courante2 070 – 3 711 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Prague ↗

Esplanade

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-9 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+7 %

Rendement brut6.3 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard de Prague26 ventes depuis 2014 · 2 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade772 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard de Prague à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard de Prague a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2022, appartement de 60 m² à 110 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Prague ?

Non : 1 833 €/m² contre 2 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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