France › Nîmes › Esplanade › Impasse du Luxembourg › n° 5

5 Impasse du Luxembourg, Nîmes

Vendu 75 546 € (1 128 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3000046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Impasse du Luxembourg, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 931 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Impasse du Luxembourg2 090 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Esplanade2 111 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nîmes2 278 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 691 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0414

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 128 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Impasse du Luxembourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 128 € À 2 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 546 €1 128 €/m² 1 128 €

13/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 81 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/12/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 51 000 €1 417 €/m² 1 417 €

13/09/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 129 400 €1 931 €/m² 1 931 €

22/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 000 €2 418 €/m² 2 418 €

18/04/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

21/12/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 94 000 €1 403 €/m² 1 403 €

21/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

11/07/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 400 €2 125 €/m² 2 125 €

23/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 74 000 €2 056 €/m² 2 056 €

19/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

24/08/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

04/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/02/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 000 €1 597 €/m² 1 597 €

24/01/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 113 500 €1 694 €/m² 1 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 023 € 3 854 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 128 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE NOTRE-DAME 59 m² 132 514 € 2 246 €

4 RUE NOTRE-DAME 52 m² 109 980 € 2 115 €

4 RUE NOTRE-DAME 47 m² 93 013 € 1 979 €

6 RUE NOTRE-DAME 120 m² 292 440 € 2 437 €

5 RUE MONJARDIN 77 m² 140 063 € 1 819 €

5 RUE MONJARDIN 77 m² 149 996 € 1 948 €

5 RUE MONJARDIN 53 m² 85 012 € 1 604 €

5 RUE MONJARDIN 52 m² 84 500 € 1 625 €

5 RUE MONJARDIN 38 m² 98 002 € 2 579 €

5 RUE MONJARDIN 77 m² 154 616 € 2 008 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 3 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Luxembourg

Fourchette courante1 691 – 2 306 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Impasse du Luxembourg ↗

Esplanade

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-7 %

Voir Esplanade ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+5 %

Rendement brut6.7 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse du Luxembourg15 ventes depuis 2014 · 2 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade772 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse du Luxembourg à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse du Luxembourg a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 67 m² à 75 546 €, soit 1 128 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Luxembourg ?

Non : 1 128 €/m² contre 2 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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