France › Nice › Église Russe › Rue Pierre Grilli › n° 5

5 Rue Pierre Grilli, Nice

Vendu 45 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0600025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 833 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Pierre Grilli3 981 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Église Russe3 876 €/m² 823 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 589 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 4 384 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MH0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pierre Grilli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 9 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 45 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/04/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 178 000 €9 368 €/m² 9 368 €

16/01/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 000 €3 720 €/m² 3 720 €

09/08/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 104 000 €6 118 €/m² 6 118 €

14/06/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 000 €3 111 €/m² 3 111 €

23/05/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 71 500 €5 958 €/m² 5 958 €

17/01/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 58 000 €7 250 €/m² 7 250 €

29/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 700 €3 981 €/m² 3 981 €

01/04/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €

06/06/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 800 €3 320 €/m² 3 320 €

06/06/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 36 000 €2 400 €/m² 2 400 €

03/08/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €

10/07/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/07/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 46 000 €3 833 €/m² 3 833 €

24/05/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/10/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 67 600 €4 225 €/m² 4 225 €

28/05/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 76 000 €5 067 €/m² 5 067 €

07/03/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/03/2014 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 58 000 €7 250 €/m² 7 250 €

17/02/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/02/2014 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 275 000 €2 311 €/m² 2 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Pierre Grilli, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−36 %2 567 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI3 833 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 7−24 %3 041 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025

RUE PIERRE GRILLIMÉDIANE DE LA RUE 3 981 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %3 586 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 5 479 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PIERRE GRILLI 34 m² 128 248 € 3 772 €

1 PAS PETIT PARC 29 m² 149 002 € 5 138 €

4 RUE PIERRE GRILLI 46 m² 136 022 € 2 957 €

7 RUE PIERRE GRILLI 74 m² 225 034 € 3 041 €

3 RUE PIERRE GRILLI 32 m² 143 008 € 4 469 €

3 RUE PIERRE GRILLI 31 m² 150 009 € 4 839 €

3 RUE PIERRE GRILLI 35 m² 80 010 € 2 286 €

99 BD GAMBETTA 27 m² 130 005 € 4 815 €

99 BD GAMBETTA 27 m² 147 501 € 5 463 €

99 BD GAMBETTA 22 m² 116 006 € 5 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pierre Grilli

Fourchette courante3 753 – 6 150 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pierre Grilli ↗

Église Russe

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Église Russe ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut3.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pierre Grilli31 ventes depuis 2014 · 3 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise Russe823 ventes · 3 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pierre Grilli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pierre Grilli a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 15 m² à 45 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Grilli ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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