France › Nice › Saint-Augustin › Rue Marie Bashkirtseff › n° 27

27 Rue Marie Bashkirtseff, Nice

Vendu 200 000 € (3 509 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 062006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 227 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Marie Bashkirtseff3 745 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Augustin2 880 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice3 770 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 1 560 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NX0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX9

LOGEMENTS53

Dernière vente : 3 509 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Marie Bashkirtseff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 368 € À 5 439 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 27 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

28/04/2026 n° 27 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 310 000 €5 439 €/m² 5 439 €

15/01/2026 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 238 000 €4 250 €/m² 4 250 €

05/05/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 283 000 €4 965 €/m² 4 965 €

03/09/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 100 €2 891 €/m² 2 891 €

23/08/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

21/03/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 000 €3 140 €/m² 3 140 €

15/09/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 850 €5 130 €/m² 5 130 €

17/02/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €

21/09/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

25/03/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

22/03/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

21/03/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

07/01/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €

13/10/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

29/07/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 250 €3 894 €/m² 3 894 €

23/06/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 000 €3 063 €/m² 3 063 €

25/02/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 61 568 €1 368 €/m² 1 368 €

25/09/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 500 €3 342 €/m² 3 342 €

22/01/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 000 €2 491 €/m² 2 491 €

02/12/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

20/09/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 000 €2 491 €/m² 2 491 €

14/08/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €

05/08/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 05/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

06/06/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €

26/04/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 146 000 €3 318 €/m² 3 318 €

26/07/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 500 €4 319 €/m² 4 319 €

25/01/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/03/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 310 000 €5 439 €/m² 5 439 €

21/02/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 21/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 000 €1 906 €/m² 1 906 €

25/01/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €

21/12/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 134 500 €2 402 €/m² 2 402 €

28/10/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €

12/08/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

10/12/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 000 €2 930 €/m² 2 930 €

10/11/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 221 000 €3 877 €/m² 3 877 €

16/12/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

10/03/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 10/03/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Marie Bashkirtseff, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−21 %2 960 €/m²Appt 75 m² · vendu 2015 n° 9−19 %3 040 €/m²Appt 60 m² · 13 ventes · 2026 n° 9 B−65 %1 303 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2016 n° 13−23 %2 867 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2023 n° 21+0 %3 750 €/m²Appt 28 m² · 37 ventes · 2026

n° 27VOUS ÊTES ICI3 227 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 29+16 %4 330 €/m²Appt 97 m² · vendu 2024

RUE MARIE BASHKIRTSEFFMÉDIANE DE LA RUE 3 745 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+80 %6 750 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2026 n° 16−4 %3 589 €/m²Appt 53 m² · 9 ventes · 2025 n° 20−4 %3 587 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023 n° 24+4 %3 906 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 099 € 7 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 509 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 55 m² 214 005 € 3 891 €

24 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 55 m² 249 700 € 4 540 €

24 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 55 m² 180 015 € 3 273 €

29 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 97 m² 420 010 € 4 330 €

67 B AV SAINT AUGUSTIN 117 m² 374 985 € 3 205 €

67 AV SAINT AUGUSTIN 142 m² 440 058 € 3 099 €

21 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 51 m² 207 978 € 4 078 €

21 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 51 m² 189 975 € 3 725 €

21 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 51 m² 192 984 € 3 784 €

21 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 51 m² 171 921 € 3 371 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 099 € à 7 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marie Bashkirtseff

Fourchette courante3 461 – 4 525 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marie Bashkirtseff ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-24 %

Voir Saint-Augustin ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-18 %

Rendement brut6.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Marie Bashkirtseff121 ventes depuis 2014 · 3 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin789 ventes · 2 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Marie Bashkirtseff à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Marie Bashkirtseff a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 57 m² à 200 000 €, soit 3 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie Bashkirtseff ?

Non : 3 509 €/m² contre 3 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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