France › Nice › Route de Turin › Rue Joseph Arnaldi › n° 6 B

6 B Rue Joseph Arnaldi, Nice

Vendu 75 000 € (2 083 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 060006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 B2 083 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Joseph Arnaldi2 226 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Route de Turin2 695 €/m² 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice3 361 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 732 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IO0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1907

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 083 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 B Rue Joseph Arnaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 057 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/02/2022 n° 6 B · Appartement · 2 p. 01/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

24/01/2022 n° 6 B · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €

22/07/2021 n° 6 B · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 162 000 €3 057 €/m² 3 057 €

21/04/2021 n° 6 B · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 89 000 €2 697 €/m² 2 697 €

20/12/2019 n° 6 B · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 000 €1 464 €/m² 1 464 €

15/09/2016 n° 6 B · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

25/02/2016 n° 6 B · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Joseph Arnaldi, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 84 →

RUE JOSEPH ARNALDIMÉDIANE DE LA RUE 2 226 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %2 137 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+6 %2 368 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2021

n° 6 BVOUS ÊTES ICI2 083 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 84−37 %1 402 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 158 € 4 526 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JOSEPH ARNALDI 38 m² 89 984 € 2 368 €

76 RTE DE TURIN 19 m² 69 008 € 3 632 €

76 RTE DE TURIN 30 m² 120 990 € 4 033 €

76 RTE DE TURIN 18 m² 48 996 € 2 722 €

76 RTE DE TURIN 19 m² 83 999 € 4 421 €

76 RTE DE TURIN 19 m² 44 004 € 2 316 €

76 RTE DE TURIN 19 m² 85 994 € 4 526 €

76 RTE DE TURIN 19 m² 44 536 € 2 344 €

76 RTE DE TURIN 19 m² 58 672 € 3 088 €

76 RTE DE TURIN 25 m² 70 000 € 2 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 158 € à 4 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Arnaldi

Fourchette courante1 338 – 3 124 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

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Route de Turin

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune129ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-27 %

Rendement brut6.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 B ?

LA RUERue Joseph Arnaldi21 ventes depuis 2014 · 2 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Turin330 ventes · 2 695 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 B Rue Joseph Arnaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 B Rue Joseph Arnaldi a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2022, appartement de 36 m² à 75 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Arnaldi ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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