France › Nice › Route de Turin › Rue Joseph Arnaldi › n° 6

6 Rue Joseph Arnaldi, Nice

Vendu 90 000 € (2 368 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 060006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 368 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Joseph Arnaldi2 226 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Route de Turin2 691 €/m² 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice3 368 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 559 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IO0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1907

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 368 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Joseph Arnaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 024 € À 3 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

28/09/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/04/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/04/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €

20/02/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 136 000 €2 194 €/m² 2 194 €

30/09/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 000 €2 150 €/m² 2 150 €

05/04/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

22/12/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 101 680 €3 389 €/m² 3 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Joseph Arnaldi, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 B →

RUE JOSEPH ARNALDIMÉDIANE DE LA RUE 2 226 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−36 %1 432 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI2 368 €/m²7 ventes · dernière 2021

n° 6 B+0 %2 235 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2022 n° 84−44 %1 250 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 167 € 4 421 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 RTE DE TURIN 19 m² 68 495 € 3 605 €

76 RTE DE TURIN 19 m² 57 000 € 3 000 €

76 RTE DE TURIN 19 m² 47 006 € 2 474 €

76 RTE DE TURIN 18 m² 68 004 € 3 778 €

76 RTE DE TURIN 19 m² 77 007 € 4 053 €

76 RTE DE TURIN 19 m² 55 005 € 2 895 €

76 RTE DE TURIN 30 m² 126 990 € 4 233 €

76 RTE DE TURIN 19 m² 44 992 € 2 368 €

76 RTE DE TURIN 25 m² 60 000 € 2 400 €

76 RTE DE TURIN 30 m² 105 000 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 4 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Joseph Arnaldi

Fourchette courante1 337 – 3 121 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

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Route de Turin

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune129ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Route de Turin ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-26 %

Rendement brut6.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Joseph Arnaldi20 ventes depuis 2014 · 2 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Turin304 ventes · 2 691 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Joseph Arnaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Joseph Arnaldi a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2021, appartement de 38 m² à 90 000 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Arnaldi ?

Oui : 2 368 €/m² contre 2 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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